Befektetésre optimalizálható, külön bejáratú életterekkel kialakított ingatlan a város szívében. A videókat kérje whatsapp/Viber/Email üzenetben.
Az ingatlan Békéscsaba belvárosában, jól megközelíthető környezetben található. A külön bejáratokkal rendelkező lakószintek, valamint a nagy alapterület lehetővé teszik több önálló lakóegység vagy apartman kialakítását.
A 220 m²-es lakóépület több mint 6 szobával és beépített tetőtérrel rendelkezik. A meglévő struktúra minimális átalakítással alkalmas:
• több külön lakás,
• apartman jellegű egységek,
• vagy vegyes (lakóingatlan + iroda / szolgáltatás/ autószerelőműhely) hasznosítás kialakítására.
Az udvar részben betonozott, több autó parkolására alkalmas, zárt kapun keresztül megközelíthető, illetve a háztól elválasztható kerÍtéssel is rendelkezik, ami bérbeadás esetén kiemelt értéket jelent.

Önálló műhely – külön bevételi lehetőség
Az ingatlan része egy különálló, kb. 85 m²-es, szerelőaknával rendelkező műhely, amely:
• önállóan is bérbe adható,
• vállalkozási célra (autószerelés, műhely, raktár, iroda) azonnal hasznosítható,
• vagy átalakítható kiegészítő funkciójú egységgé.
A melléképület külön bejárattal rendelkezik, így a lakófunkciótól függetlenül működtethető, ami befektetési szempontból ritka előny belvárosi környezetben. A szerelőakna és a burkolt udvar ideális feltételeket biztosít az üzleti működéshez.

Műszaki és jogi alapok
Az ingatlan szerkezetileg stabil, jelenlegi állapota felfrissítést, korszerűsítést igényel, ami befektetői szemmel előny: az új tulajdonos saját koncepció szerint alakíthatja ki a lakóegységeket és a belső elrendezést.

Főbb paraméterek
• Telek: 437 m²
• Lakóépület: ~220 m² + beépített tetőtér
• Szobák száma: 6+
• Lakóterek: több bejárattal van elszeparálva
• Műhely / tároló: 85 m², szerelőaknával
• Fűtés: gázcirkó + vegyes tüzelés
• Parkolás: udvari beállás, több autó számára
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, minden elérhető finanszírozási konstrukció igénybe vehető.
Igény esetén teljes körű jogi, financiális és kapcsolódó szakmai háttér biztosított az adásvételi folyamat során.

Tovább olvasom