Eladó Budapesttől (Kelenföld vasútállomás) 40 perc autóútra Epöl községben egy tehermentes (1/1 tulajdonos, haszonélvezet nincs), 1410 m2 területű belterületi telken elhelyezkedő vályogépítésű ház (főépület) és kamra (melléképület), továbbá különálló boltíves borospince (telekhatár menti támfalból nyílóan). A telken gyűrűs kút is található.

A telek elhelyezkedése nagyon különleges. A Kossuth Lajos utcától 25 m hosszúságú „orgona alagút” vezet a kovácsoltvas kapuhoz. A telek északi oldalán futó Kossuth Lajos utca és szomszéd telek nagyjából 2,5 m szintmagassággal lejjebb, míg a telek déli oldalán futó Táncsics Mihály utca és régi tűzoltószertár nagyjából 2,5 m szintmagassággal feljebb helyezkedik el, így a telek elszigetelt, környezete csendes, nyugodt.

A főépületben az alábbi helységek találhatók (alaprajz szerint): nappali, konyha, fürdő és WC (egyben), továbbá kívülről nyíló padlásfeljáró (fürdő és WC belmagasságának terhére, nagyjából 1,3 m2 területen nem biztosított az 1,9 m belmagasság).

Méretek:
•főépület bruttó alapterülete: 46 m2
•főépület nettó alapterülete: 30 m2
oFürdő + WC 2,2(3,5) m2,
oKonyha 11,1 m2,
oNappali 16,7 m2,
•melléképület bruttó alapterülete: 32 m2

2020-ban az alábbi felújítási munkálatok történtek az ingatlanon:
•szigetelt aljzat és új padló burkolat (főépület),
•teljes körű tető megerősítés (főépület),
•új belső bejárati ajtó (főépület),
•új külső ablakszárnyak (főépület),
•kovácsolt vas személygépjármű és gyalogos kapu,
•külső vakolás és színezés (főépület és melléképület),
•új vízvezeték,
•új villanyóra.

Közművek:
•villamos energia bekötve (kamra és pince is) – E.ON
•szennyvízelvezetés bekötve – ÉDV
•vízellátás bekötve – ÉDV
•szénhidrogén (gáz) bekötve – OPUS TIGÁZ (fűtés gázkonvektorral)
•távközlés nincs bekötve (utcában) – D-Infrastruktúra (Invitech)

Az ingatlan a vonatkozó szabályozási terv és helyi építési szabályzat alapján FL-S lakóterület övezeti besorolású, főbb jellemzők:
•beépítési mód: oldalhatáron álló épület
•legnagyobb beépítettség: 30%
•maximális épület magasság: 3,80 m

Ez az otthon ideális választás első ingatlanukat keresőknek, csendes, meghitt környezetbe visszavonulóknak és alkalmas a telek adottságait figyelembe véve akár pihenési célra történő kiadásra. Az ingatlan azonnal költözhető vagy kiadható.

Várjuk szíves jelentkezésüket!

Tovább olvasom