Luxusvilla panorámás kilátással és saját hajóhellyel

Fedezze fel ezt a 2023-ban épült, modern technológiával felszerelt és önellátó rendszerekkel kiegészített álomotthont, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Balatonra. A keszthelyi kikötőben saját hajóhely biztosítja a tóhoz való közvetlen hozzáférést – igazán egyedülálló lehetőség!

Az ingatlan főbb jellemzői
•374 m² lakótér, két szinten
•Földszint: 298 m2+143 m2 terasz
•Emelet: 76 m2+31 m2 terasz
•6 hálószoba, mindegyik saját fürdővel
•3 külön bejáratú lakrész – vendégek fogadására is tökéletes
•Modern, gépesített konyha
•Összesen 174 m² terasz, lenyűgöző panorámával
•Télikert, amely akár fitneszteremként is használható
•Bútorozott (hamarosan friss fotók készülnek)

Komfort és technológia
•11 db inverteres klíma minden helyiségben
•Hőszivattyús padlófűtés + elektromos kazán
•Vízlágyító rendszer
•Nagy tárolókapacitás (300 l melegvíz + 1000 l puffertartály)
•közel 4 m belmagasság

Fenntarthatóság
•Több mint 100 napelem (45 kW)
•2×20 kW hibrid inverter + 80 kW akkumulátor
•Esővízgyűjtő automata öntözőrendszerrel
•Kültéri világítás a kertben

Kültéri terület
•2332 m2 telek
•10×4 m-es medence automata só- és pH-szabályozással
•Gondozott, parkosított kert
•Kerti ház (6×3 m)
•2 elektromos kapu + 5 parkolóhely
•Elektromos autó töltési lehetőség

Biztonság
•Hőszigetelt nyílászárók, zsalúziák, szúnyoghálók
•Riasztó- és kamerarendszer
•Internet + SAT-TV minden szobában

Miért különleges?
•Saját hajóhely a keszthelyi kikötőben – bármikor elérhető a Balaton és a vitorlázás élménye!
•Modern luxus + önellátó rendszerek = minimális rezsi, maximális kényelem
•Egyedülálló panoráma, teljes nyugalom

A környék – Cserszegtomaj

A Balaton nyugati partjának egyik legbájosabb települése: szőlőhegyek, dombok, kulturális programok és természetközeli élet várja. Hévíz és Keszthely közelsége pedig minden kényelmet garantál.
Balaton: kb. 5 km

Érdeklődni és megtekintésért hívjon bátran!

⸻

Luxusvilla mit Panoramablick und eigenem Bootsliegeplatz – Cserszegtomaj

Entdecken Sie dieses Traumhaus, erbaut im Jahr 2023, ausgestattet mit modernster Technik und nachhaltigen Energiesystemen – von hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Balaton. Im Yachthafen von Keszthely steht Ihnen ein eigener Bootsliegeplatz zur Verfügung – ein wirklich einzigartiges Angebot!

Wichtige Merkmale der Immobilie
•374 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
•Erdgeschoss: 298 m² + 143 m² Terrasse
•Obergeschoss: 76 m² + 31 m² Terrasse
•6 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
•3 separate Wohneinheiten – ideal für Gäste oder Homeoffice
•Moderne, voll ausgestattete Küche
•Insgesamt 174 m² Terrassen mit spektakulärer Aussicht
•Wintergarten, auch als Fitnessraum nutzbar
•Möbliert (aktuelle Fotos folgen in Kürze)

Komfort & Technologie
•11 Inverter-Klimageräte in allen Räumen
•Fußbodenheizung mit Wärmepumpe + Elektroheizung
•Wasserenthärtungsanlage
•Große Speicherkapazität (300 l Warmwasser + 1000 l Pufferspeicher)
•Nahezu 4 m Deckenhöhe

Nachhaltigkeit
•Über 100 Solarmodule (45 kW)
•2×20 kW Hybrid-Wechselrichter + 80 kW Batteriespeicher
•Regenwasserspeicher mit automatischer Bewässerung
•Außenbeleuchtung im Garten

Außenbereich
•2.332 m² Grundstück
•10×4 m Pool mit automatischer Salz- und pH-Regulierung
•Gepflegter, parkähnlicher Garten
•Gartenhaus (6×3 m)
•2 elektrische Tore + 5 Stellplätze
•Lademöglichkeit für Elektroautos

Sicherheit
•Wärmeschutzfenster, Raffstores, Insektenschutz
•Alarm- und Kamerasystem
•Internet + SAT-TV in allen Räumen

Was macht dieses Anwesen besonders?
•Eigener Bootsliegeplatz im Hafen von Keszthely – Segel- und Bootserlebnisse jederzeit möglich!
•Modernster Luxus + autarke Systeme = minimale Nebenkosten, maximaler Komfort
•Unvergleichlicher Panoramablick in absoluter Ruhe

Die Umgebung – Cserszegtomaj
Einer der charmantesten Orte am Westufer des Balaton: Weinberge, sanfte Hügel, kulturelle Veranstaltungen und naturnahes Leben erwarten Sie. Die Nähe zu Hévíz und Keszthely garantiert alle Annehmlichkeiten.
Balaton: ca. 5 km

Für Besichtigungen und weitere Informationen rufen Sie mir gerne an!

Tovább olvasom