HUN:

Kiváló adottságú ipari telephely Balatonfűzfőn – akár azonnali hasznosításra!
Eladó ipari telephely Balatonfűzfő dinamikusan fejlődő ipari övezetében, a Nike körút 1. szám alatt! A több mint 1.600 m²-nyi épületállománnyal rendelkező komplexum három külön helyrajzi számon nyilvántartott egységből áll, így kiváló lehetőséget biztosít logisztikai, gyártási, raktározási vagy akár irodai funkciókra is.

1. Egység – Raktárépület (Hrsz: 1498/133/A)
Telekterület: 330 m²
Épület nettó területe: 300 m²
Redukált terület: 250 m²
Szerkezet: Tégla falazat, előregyártott vasbeton födém, bitumenes lapostető
Állapot: Jó szerkezeti állapot
Ideális tárolásra, műhely célra vagy könnyűipari tevékenységre

2. Egység – Irodaépület (Hrsz: 1498/133/B)
Telekterület: 430 m²
Hasznos alapterület: 655 m²
Kialakítás: Változatos helyiségek, irodák, tárgyalók
Fűtés és melegvíz: Házközponti rendszer
Burkolatok: Parketta és kerámia
Állapot: Azonnal használható, esztétikailag is igényes
Tökéletes adminisztrációs vagy ügyfélszolgálati célokra

3. Egység – Csarnok (Hrsz: 1498/133/D)
Telekterület: 851 m²
Redukált alapterület: 655 m²
Szerkezet: Masszív vasbeton váz, tégla kitöltő falazattal
Extrák: Közvetlen ipari vágánykapcsolat, ami ritka és nagy érték
Fűtés/melegvíz: Nincs, de könnyen kiépíthető
Ideális gyártáshoz, összeszereléshez vagy nagy volumenű logisztikai műveletekhez

✅ Miért érdemes megvásárolni?
Kiváló elhelyezkedés a Balaton partjához közeli ipari zónában
Jól tagolt, mégis egységes telephely, külön funkciókra optimalizálható épületekkel
Stabil szerkezetű felépítmények, sokféle hasznosítási lehetőséggel
Azonnal birtokba vehető és fejleszthető
Ipari vágánykapcsolat – logisztikai cégek számára kiemelkedő előny
Versenyképes ár-érték arány a régióban

Befektetők, ipari vállalkozások, fejlesztők figyelem! Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik komoly potenciált keresnek egy már meglévő infrastruktúrával rendelkező ipari területen.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – kérjen még ma bővebb tájékoztatást vagy személyes megtekintést!


ENG:

Excellent Industrial Site for Sale in Balatonfűzfő – Ready for Immediate Use
An outstanding investment opportunity in the rapidly developing industrial zone of Balatonfűzfő, located at Nike körút 1. This versatile site consists of three separate units (each with its own parcel number), offering over 1,600 m² of total built-up area, ideal for logistics, production, warehousing, or office purposes.

Unit 1 – Warehouse (Parcel no.: 1498/133/A)
Plot size: 330 m²
Net building area: 300 m²
Reduced area: 250 m²
Structure: Brick walls, precast reinforced concrete slabs, flat roof with bitumen covering
Utilities: No heating or hot water system currently installed
Condition: Structurally sound
Perfect for storage, workshop, or light industrial use

Unit 2 – Office Building (Parcel no.: 1498/133/B)
Plot size: 430 m²
Usable floor area: 655 m²
Layout: Multiple office rooms, meeting spaces
Heating & hot water: Central heating system
Flooring: Hardwood parquet and ceramic tiles
Interior: Plastered and painted walls
Condition: Move-in ready, well-maintained
Ideal for administrative, back-office, or customer service operations

Unit 3 – Industrial Hall (Parcel no.: 1498/133/D)
Plot size: 851 m²
Reduced floor area: 655 m²
Structure: Reinforced concrete frame with brick infill walls
Roof: Flat roof
Utilities: No heating or hot water system currently installed
Extra: Direct industrial railway track access – a rare and valuable feature
Ideal for manufacturing, assembly, or high-volume logistics operations

✅ Key Advantages
Prime location in a growing industrial area near Lake Balaton
Well-separated yet unified site, with buildings optimized for different purposes
Solid construction, offering flexibility for various industrial and commercial uses
Ready for occupancy and further development
Direct railway siding – exceptional advantage for logistics and distribution companies
Excellent value for money in the region

Attention investors, manufacturers, and industrial developers! This property is a rare opportunity to acquire a fully built-up, multi-purpose industrial complex with immediate potential and high expansion capabilities.

Don’t miss out – request more information or book a site visit today!

Tovább olvasom