Sárbogárd, Posta utca 4. Eladó családi ház

Sárbogárd központjában önálló, 60 m²-es üzleti ingatlan eladó – akár más célra is átalakítható

Sárbogárd központjában, a Posta utcában, az Áruház mögött eladó egy önálló, körülbelül 60 m²-es üzlethelyiség, amely elhelyezkedése és kialakítása miatt többféle vállalkozási célra is hasznosítható.

Az ingatlan központi fekvésű: az Önkormányzat mindössze kb. 3 perc sétára, az általános iskola is nagyon közel van.

Az épületben korábban vendéglátóhely működött, amely a Covid-időszakban bezárt. Az ingatlan jelenleg üres és azonnal birtokba vehető.

A körülbelül 60 m²-es épületben egy nagy, világos üzlet-/vendégtér, egy kb. 10 m²-es raktár, egy további tároló, valamint külön férfi, női és személyzeti mosdó található.

A kialakításnak köszönhetően az ingatlan nem kizárólag vendéglátásra alkalmas. Jó lehetőség lehet például üzlet, iroda, szolgáltatóhely, szépségipari vállalkozás, kisebb rendelő, műhely vagy egyéb vállalkozási tevékenység számára.

Az ingatlanban víz, csatorna és 3 fázisú elektromos hálózat rendelkezésre áll. Gáz nincs. A jelenlegi fűtést cserépkályha biztosíthatja, amely felújítást igényel. Klímaberendezés kialakításához a vezetékezés elő van készítve.

A nyílászárók körülbelül 10 éves műanyag ablakok, a bejárati ajtó szintén műanyag. A képeken látható pult és cserépkályha az ingatlanban marad.

Az ingatlan korszerűsítést és esztétikai felújítást igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.

Az épület autóval megközelíthető, mellette és mögötte parkolási lehetőség található. Az ingatlanhoz néhány négyzetméternyi saját terület tartozik, amelynek egy része szolgalmi joggal terhelt a mögötte található lakások megközelítése, illetve parkolása miatt.

Az ingatlan tehermentes, az egész épület egyben kerül értékesítésre.

Lakás kialakításában gondolkodóknak is érdekes lehet

Az épület mérete és elrendezése miatt lakócélú átalakítás lehetősége is felmerülhet, így nemcsak vállalkozóknak, hanem saját célra vagy befektetésként gondolkodóknak is érdemes lehet megnézni. A lakássá történő átalakításhoz szükséges műszaki és hatósági feltételek tisztázása a vevő feladata.