Heves vármegye, FÜZESABONY, ÉSZAKI — TELEPI részén, 146 m²-es, 2 SZINTES, CSALÁDI HÁZ, FEDETT TERASSZAL, PANORÁMÁS LOGGIÁVAL, DUPLA GARÁZZSAL, PINCÉVEL, FILAGÓRIÁVAL, KEMENCÉS SZÍNNEL eladó!

Az eladó ingatlan paraméterei:

-ELHELYEZKEDÉS: Füzesabony kedvelt, kertvárosias részén, központhoz közel de a város zajától mentes övezetben
-Eger kb. 15 perc alatt elérhető, az M3-as autópálya felhajtója az M 25-ös összeköttetésén keresztül mindössze 5 perc
-1440 m² önálló telken, 146 m² alapterülettel rendelkezik
-a statikailag kiváló állapotú ÖSSZKÖZMŰVES ingatlan 1992-ben épült szilikát és kisméretű tégla falazattal, DUPLA vasbeton gerendás födémmel és beton béléstesttel — amelyben 2019-ben felújítás történt
-TETŐSZERKEZET: stabil, BRAMAC tetőcseréppel fedve, fóliázva
-FŰTÉS: központifűtés, a nappaliban PADLÓFŰTÉS + RADIÁTOR fűtés amely VIESSMANN gázkazánnal és öntöttvas IMMERGAS vegyestüzelésű kazánnal, radiátor hőleadással történik, a nyári melegben a kellemes hőérzetről földszinten MIDEA 6 kW-os, wifis hűtő - fűtő klíma, emeleten minden szobában elhelyezett ugyancsak wifis hűtő - fűtő klíma gondoskodik, a melegvizet a földszinten 120 l-es villanybojler az emeleten 120 l-es gázbojler biztosítja
-NYÍLÁSZÁRÓK: hő és hangszigetelt műanyag ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve, beltéri nyílászárók kazettás kialakítású, tömör, részlegesen vagy teljes felületen üvegezett beltéri ajtók, illetve hő és hangszigetelt új műanyag bejárati ajtó
-PADLÓBURKOLATOK: a földszinten pár éve cserélt minőségi kerámia lapok, a nappaliban padlófűtéssel ellátva, az emeleten a szobákban és a közlekedőben Laminált lap a fürdőszoba és a külön toalett kerámia lappal burkolt
-a lakóépület FÖLDSZINT - TETŐTÉR - PINCESZINT KIALAKÍTÁSÚ, jól kihasználható terekkel és elosztással, ahol KORSZERŰ — EGYEDI TERVEZÉSŰ — KÉNYELMES KIOSZTÁSÚ — TÖLGYFA BORÍTÁSÚ — GIPSZBETON lépcsőkön jutunk fel az emeletre

FÖLDSZINT: 80,43 m²
-HELYISÉGEK: előszoba + közlekedő, nappali + étkező, konyha, spájz, fürdőszoba, terasz,
-egy kellemes előszoba + közlekedőből jutunk a 48,10 m²-es GALÉRIÁS étkezős + nappaliba, amelynek különleges atmoszféráját a tölgyfa borítású, masszív gipszbeton lépcső emeli ki, amely stílusosan vezeti fel az emeletre az itt élőket, a magas belmagasság és a galéria adta térérzet nemcsak tágasságot hanem egyedi eleganciát is kölcsönöz az otthonnak
-a nappaliból elegánsan, EGY LÉPCSŐFOKKAL kiemelt, teljesen gépesített konyhába érünk, amely a modern kényelem és a minőségi anyaghasználat tökéletes ötvözete. Felszereltsége magában foglalja a WHIRLPOOL beépített mikrohullámú sütőt, légkeveréses elektromos sütőt, 14 terítékes mosogatógépet, gázfőzőlapot és a beépített kávéfőzőt is, így minden adott a kényelmes mindennapi használathoz.
-a konyhabútor igazi különlegessége, hogy tömör fából készült, így nemcsak tartós és értékálló, de esztétikai szempontból is igényes darab
-az étkezőből közvetlenül nyílik egy gyönyörű 15 m²-es terasz, ahol a szabadban is élvezhetjük az otthon kényelmét
-a közlekedőből közelíthető meg még egy zuhanyzós fürdőszoba toalettel, valamint egy praktikus spájz is helyet kapott ami tovább növeli a lakás kényelmét és funkcionalitását

EMELET: 65,86 m²
-HELYISÉGEK: nagy előtér, 2 szoba, gardrób, fürdőszoba, toalett, fedett terasz
-az emeleten egy barátságos tágas előtér vár, ahonnan minden helyiség könnyedén elérhető, a galériás megoldásnak köszönhetően az alsó szint élete is szemünk elé tárul, ez a megoldás otthonos összekötő légkört teremt
-az udvarra néző ablakokkal rendelkező 2 különnyíló hálószoba csendes, nyugodt környezetet biztosít a pihenéshez
-az előtérből megközelíthető, hátsó udvarra néző Panorámás LOGGIA kellemes pihenőhely, ideális kikapcsolódáshoz és a nyugodt pillanatok eltöltéséhez
-ezen a szinten találunk még egy kádas fürdőszobát és toalettet külön helyiségben
-a toalett mellett praktikus gardrób és beépített szekrény könnyíti meg a tárolást
A TÁGAS PADLÁSTÉR LEHETŐSÉGET KÍNÁL, AKÁR TÖBB SZOBA KIALAKÍTÁSÁRA IS AZ ÚJ TULAJDONOS IGÉNYEI SZERINT!

PINCESZINT:
-a kb. 40 m²-es pinceszint különlegessége a masszív 70 cm vastag betonfal, melyet belül fűrészelt tufakő burkolat tesz hangulatossá
-a puskapor száraz, hűvös helyiség kiváló állapotban van, hideg és melegvizes kézmosási lehetőséggel felszerelve
-a pince a ház szíveként szolgál, hiszen itt kapott helyet a vegyestüzelésű és a gázkazán is

MELLÉKÉPÜLETEK:
-a ház folytatásában található egy kb. 66 m²-es két állásos garázs, amely bőséges helyet biztosít az autók és egyéb tárolás számára, de emellett még egy FEDETT BEÁLLÓ és FATÁROLÓ is építésre került
-egy hangulatos FEDETT KIÜLŐT is kialakítottak, amelyben ÉPÍTETT KEMENCE valamint kézzel faragott gyönyörű asztalok és székek várják az új tulajdonost és vendégeit — az udvar ezen része tökéletes helyszíne a közös főzéseknek, baráti összejöveteleknek és akár nagyobb 20 főt is kényelmesen befogadó vendégségeknek, teljes felszereléssel és tartozékokkal

-füvesített, parkosított udvar, több éves örökzöldek és fák biztosítják a kellemes természetközeli környezetet
-körbekerített TÉRKÖVEZETT UDVAR, a kertben FÚRT KÚT és kiépített ÖNTÖZŐRENDSZER található, amely megkönnyíti a gondozást, a gyep karbantartásáról ROBI ROBOTFŰNYÍRÓ gondoskodik
-kb. 3 éve épült 20 m²-es FILAGÓRIA, amely tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez, amelyhez különálló mosdó is rendelkezésre áll, árammal és hideg - meleg vízzel ami extra kényelmet biztosít

RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES INGATLAN!

Az ingatlan egy társasházként funkcionáló épület része melynek, utcafronti szakaszán egy külön bejárattal rendelkező üzlethelység található, ez a rész szintén eladó — KÜLÖN ÉRTÉKET KÉPVISEL — így az ingatlan több féle módon hasznosítható, alkalmas lehet vállalkozás működtetésére, de akár önálló lakóegységként is használható.
Kiváló választás azok számára akik szeretnék — családi otthonukat és vállalkozásukat — egy helyen egy tető alatt megvalósítani.

Várom hívását, keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Tovább olvasom