AKCIÓ!!!!!

Nagyobb lakásainkhoz ajándék kocsibeálló és elektromos autó töltő előkészítése !

Felajánljuk önnek azt a lehetőséget, hogy teljesen ingyenesen igényeljen hitelt, miközben professzionális ügyvédi támogatást biztosítunk az ügyintézés minden lépésénél. Nincs rejtett költség, nincs kezdeti díj és nincs ügyvédi munkadíj sem, mi gondoskodunk a gördülékeny folyamatról, hogy Ön csak a legjobb feltételeket kapja meg .



Földszinti lakás vételára: 79.000.000Ft (terasszal együtt)

Emeleti lakások:

39,25m2*1.490.000Ft=58.482.000Ft(lakás)+Ft(terasz)=4.018.000Ft 62.500.000Ft(lakás+terasz)

67.07m2(terasszal együtt)=88.900.000Ft


A teremgarázs az udvari beállló és a tárolók árai egyeztetés alapján.

MŰSZAKI LEIRÁS:


Általános adatok:
Cím: Bp. XX. ker Kossuth Lajos u. 67 172393 hrsz.
Beépítési mód: A mellékelt alaprajz, ill. látványtervek alapján épül.
Várható átadási időpont: 2026. 06. 30.

A tervezett épület:
A tervezett épületben 9 lakás kerül kialakításra, a földszinten 1 lakás kertkapcsolattal(52,87m2+6,55m2 terasz), az 1. emeleten és a 2. emeletem 4db(46m2 terasszal)és 4db(71m2 terasszal) kerül kialakításra, mellékelt engedélyezési terveknek megfelelően.
4db teremgarázs
5db udvari kocsibeálló
6db 3-6m2 közötti önálló tároló helyiség

Szerkezetek, anyagok:

Alapozás: A teljes épület alatt lemezalap készül, a statikai kiviteli terveknek megfelelően

Teherhordó szerkezet: Monolit vasbeton pillérváz, helyenként pedig teherhordó Porotherm 30 Aku Z falazóblok falazat.

Válaszfalak: A lakások közötti falazat Porotherm 30 Aku Z hangszigetelő falazóblokkból készül. A külső falazat Porotherm 30N+F falazóblokkból készülnek. A lakáson belüli válaszfalazatok Porotherm 10 es válaszfalazó blokkból készülnek.

Födémek: A födémek 20cm vastag méretezett monolit vasbeton födémek statikai kiviteli tervek alapján készülnek.
A födémeken 7cm-es EPS lépéshang-szigetelés kerül elhelyezésre. 6 cm es estrich fűtő beton készül.

Tető: A tetőszerkezet formai kialakítása: nyeregtető, mely szeglemezes rácsos tartóból készül.

Héjalás: Terran Zenit antracit beton cserépfedés készül alátéthéjzattal, páraáteresztő fólia, bádogozással, színezett ereszcsatornákkal.

Nyílászárók: A nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készült kívül – belül fehér színű műanyagból készültek. Biztonsági zárral ellátott műanyag bejárati ajtók kerülnek beépítésre. Kívülre lemez párkányok készülnek. Belül fehér műanyag párkányok kerülnek elhelyezésre. Az ár a színes beépített motoros alumínium redőnyszerkezeteket tartalmazza. Fix szúnyogháló hálószobákba lévő ablakokra kerül elhelyezésre. Beltéri ajtók cpl fóliás ajtók tölgy színben. Antracit szekciónált garázsajtók kerülnek elhelyezésre.

Terasz korlát:
A teraszokon üveg korlát készül szögletes rozsdamentes oszlopokkal rögzítve.

A homlokzatok vakolata: 10 cm-es dryvit rendszer Sacret nemes vakolattal borítva. A lábazati részen 10cm-es XPS dryvit rendszert készül. A homlokzati színezés a látványterven szereplő módon kerül kialakításra.

Épületvillamosság: Lakásonként televízió hálózat, telefonhálózatok kiépítése.
Teraszoknál, erkélyeknél és a bejárati ajtóknál kültéri fali lámpatest felszerelése. Riasztó rendszer előkészítését tartalmazza az ár.

Kertépítés: A terven szereplő térburkolatok 8cm vastag 10cm x 20cm es szürke térkőből kerülnek kialakításra. Az udvaron füvesítés készül.

Fűtésszerelés
A fűtési rendszer padlófűtési rendszer a hőigény szükségleteknek megfelelően kialakítva. Fürdőszobába 1 db elektromos törölközőszárítós radiátor kerül elhelyezésre.
A fűtés-rendszer beüzemelve, beszabályozva kerül átadásra. Egy digitális fűtésszabályzó elhelyezése.

A fűtést a hűtést és a háztartási meleg vizet 3db Midea MHA-V12W/D2RN8-B2H2 (R32) 12 kw-os hőszivattyú készülék biztosítja.
A hűtés lakásonként 1db Midea fali fan-coilal történik.
A készülékek garanciális beüzemelési díjját a vállalkozási ár tartalmazza.
A fűtés-hűtés és melegvíz fogyasztást lakáson kenti hőmennyiség mérő méri.


Fürdőszoba:
1db Alcaplast fali wc tartály
1db mexen márkájú fali wc
1db Alcaplast wc nyomógomb
1db Mexen márkáju mosdó
1-1db Grohe csaptelep

Wc:
1db Alcaplast fali wc tartály
1db mexen márkájú fali wc
1db Alcaplast wc nyomógomb

Kert:
1 db kerti csap

Villanyszerelés
Lakásonként 32A kerül bevezetésre. A lakásokba házi elosztószekrény kerül kiépítésre. A lakásokat életvédelmi relével látjuk el.
Lakásonként külön villanyóra kerül elhelyezésre.

Előtér :
1db lámpahely kialakítása
1db világítási kapcsolóhely kialakítása

Konyha-étkező:
2 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db konyhapult világítási hely kialakítása
1 db konyhapult világitási kapcsolóhely kialakítása
1 db páraelszívó dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
1 db hűtőszekrény dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
4 db dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása konyhapulthoz
2 db tűzhely dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása: elektromos főzőlap és sütő

Nappali:
1 db mennyezet lámpahely kialakítása
6 db dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
2 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db telefoncsatlakozó
1 db TV csatlakozó
1 db termosztát helyének kialakítása

Szobák:
1 db mennyezetvilágítási hely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
4 db dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
1 db tv csatlakozó kialakítása,
1 db telefoncsatlakozó hely

Fürdőszoba:
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db tükör megvilágító lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása, külön-külön kapcsolható a két lámpa?
1 db borotválkozó dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
Mosó + szárítógéphez 2 db dugaszolóaljzat kialakítása


Wc / háztartási helység:
1 db tükör megvilágító lámpahely kialakítása
1 db borotválkozó dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása külön-külön kapcsolható a két lámpa?
A fűtés gépészetéhez megfelelő számú dugaszolóaljzat kialakítása
Mosó + szárítógéphez 2 db dugaszolóaljzat kialakítása

Bejárati ajtó belépő:
1 db kapcsoló
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása

Terasz:
1 db lámpahely kiépítése
1 db kapcsoló
1 db kültéri dugaszolóaljzat

Lakáson kívül:
Elektromos bejárati ajtó videó kaputelefonnal
Külső kerti világítás előkészítés

Rézvezeték műanyag védőcsőbe behúzva.
Szerelvények típusai: Legrand Niloé fehér vagy azzal egyenértékű szerelvények. A lámpák felszerelését nem tartalmazza a vételár.

Festési munkálatok
A vakolt réteg kétszeres glettelése, kettő réteg fehér diszperziós festék felhordása.

Hidegburkolás
Fürdőszobában kenhető szigetelés használata.
Mindenhol flexibilis S1 minőségű ragasztó és flexibilis fuga használata.
A vevő a padlólapokat és csempéket bruttó 10.000 Ft. / m2.-árban választhatja ki a Palatinus fürdőszoba szalonból. A vételár hálós burkolást tartalmaz. Konyhában az alsó és felső
szekrény között 60 cm szélességben, a fürdőszobában és wc-ben 2,10 m magasságig készül a csempe burkolat.
A vételár a fuga és normál műanyag él védő anyagokat tartalmazza.
A teraszok burkolásának munkadíjját tartalmazza az ár.

Melegburkoló munkálatok
A melegburkolatokat a vevő bruttó 7.000. Ft. / m2 ig választhatja ki a Diego parketta üzletből. A parketta lerakását tartalmazza a vételár.

Megjegyzés
Az eladó fenntartja magának a jogot, hogy a műszaki leírásban szereplő bármely terméket azzal minőségben
egyenértékű termékre kiválthassa, a megrendelőkkel való egyeztetést követően.

A vételárral kapcsolatban kérjük telefonon vegyék fel a kapcsolatot a fent feltüntetett telefonszámon.

Tovább olvasom