Kismaros egyik könnyen megközelíthető részén kínálunk megvételre egy építési telket, mely családi ház építésére is alkalmas.

Kismaros közigazgatási területén a Börzsönyligetben kínálunk eladásra egy kivételes építési telket csendes átmenő forgalom nélküli zsákutcában, zöldövezeti környezetben. A telek a Szokolyai útról közelíthető meg, zsákutcában helyezkedik el, ahol több ingatlant vendégházként üzemeltetnek. A nyugodt, természetközeli környezet ideális választás lehet mindazok számára, akik pihenésre, elvonulásra keresnek helyet a Dunakanyarban. A nyugalmat árasztó környezet és a természet közelsége ideális lehetőséget teremt nyaraló építésére is.

A buszmegálló mindössze kb. 100 méterre található, a főút pedig 50 méteren belül elérhető. A vasútállomás és a központ körülbelül 2,5 km-re fekszik, ami gyalogosan nagyjából 35 perc, míg a Duna-part és a kerékpárút kényelmes séta keretében, kb. 40 perc alatt megközelíthető. A telek aszfaltos úton közelíthető meg, majd egy rövid, kb. 50 méteres szórt köves szakaszon keresztül érhető el. Parkolási lehetőség közvetlenül a telek előtt biztosított, de igény esetén a telek alsó részén garázs is kialakítható.

A 679 nm-es telek 15 méter széles és 45 méter hosszú, lejtős, és majdnem teljesen körbekerített. A területen jelenleg hatalmas fák vannak, jellemzően árnyékot adó tölgyfa, az ingatlanon még megtalálható egy régi szerszámtároló található. A telekről szép kilátás nyílik a szomszédos dombokra. Az utca felől délkeleti tájolású.

A villany, a vezetékes víz és a csatorna az utcában elérhető, így könnyen beköthetők. A telek ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének otthont vagy nyaralót építeni.

A telek belterületi besorolású, a tulajdoni lapon „kivett beépítetlen terület” megnevezéssel szerepel. Mivel nincs aranykorona értéke, és már kivett területként van nyilvántartva, az ingatlan nem tartozik a földtörvény szerinti kifüggesztési kötelezettség alá, így gyorsan és egyszerűen birtokba vehető.

A helyi építési szabályzat szerint az ingatlan az Lke-4-es övezetbe tartozik, amely lehetőséget ad a telek 30%-ának szabadon álló beépítésére, legfeljebb 4,5 méteres építménymagasság mellett. Ez lehetővé teszi akár egy teljes értékű családi ház építését is. A részletes előírások az önkormányzat honlapján érhetők el.

Az ingatlanon található épület jelenleg kizárólag felvonulási épületként vagy gazdasági célú létesítményként használható, egyszerű kivitelének megfelelően. Elsősorban tárolásra, kertészeti eszközök elhelyezésére, illetve építési tevékenységekhez kapcsolódó ideiglenes használatra alkalmas, állandó lakhatásra jelenleg nem vehető igénybe.

Ajánlom az ingatlant mindazoknak, akik csendes, nyugodt környezetben keresnek beépíthető telket, panorámával. Ideális választás lehet családi ház építésére is.

A telek helyrajzi számát telefonon vagy e-mailben nem áll módunkban megadni.

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.

Kérem, tekintse meg további kínálatunkat, az iroda összes hirdetései között.

https://iroda.ingatlan.com/dunakanyar-kincse

Tovább olvasom