Eladó Ingatlan Szentantalfa ~ Páratlan balatoni panorámás szőlőbirtok több épülettel Szentantalfán – 19 336 m² területen ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH117.

Engedje meg, hogy bemutassuk Önnek ezt a különleges, közel két hektáros birtokot Szentantalfán, amely a Nivegy-völgy lankáin terül el, és lenyűgöző örökpanorámát kínál a Balatonra, a szőlőhegyekre és a környező dombokra.

Ez az ingatlan a természet közelségét, a szőlőművelés hagyományait és a modern, komfortos életteret ötvözi.

A terület közel 1,2 hektáron gondozott szőlőtőkéknek ad otthont, míg a fennmaradó rész gyümölcsös és díszkert.

Az ingatlan több helyrajzi számon helyezkedik el, és több, kiváló állapotú, részben új építésű épület található rajta.

A telek nagysága, elhelyezkedése és adottságai révén nemcsak pihenésre, hanem akár borászati, vendéglátási vagy turisztikai célokra is kiválóan alkalmas.

A főépület (kb. 190 m², 3 szint):

Pinceszint: klimatizált boltíves pince, vendégfürdő, mosókonyha és éléskamra.

Földszint: tágas nappali-étkező-konyha cserépkályhával és sparhelttel, eredeti, 160 éves látszó gerendákkal és tölgyfa padlóval.

Emelet: két klimatizált hálószoba beépített szekrényekkel, modern fürdőszobával.

Vendégház (kb. 55 m²):

Integrált boltíves pincével, konyha-étkező/társalgóval, hálószobával, fürdővel.

Kandallóval és hűtő-fűtő klímával felszerelt.

Garázs, nyári konyha és fatároló tartozik hozzá.

További épületek:

Egy eredeti formájában megőrzött hagyományos pince fagerendázattal.

Egy kisebb, felújítandó pince, amely a telek alsó részén, az alsó útról is könnyen megközelíthető.

Közművek és extrák:

Villany és ipari áram bevezetve.

Vezetékes vízellátás a víztársulaton keresztül.

Bővizű ásott kút az épületek előtt.

Esővízgyűjtés két, összesen 16 m³-es ciszternával.

Fűtési lehetőségek: cserépkályha, sparhelt, kandalló, valamint hűtő-fűtő klíma.

Riasztórendszer a biztonság érdekében.

Ez a birtok különleges harmóniát teremt a hagyomány és a modernitás között.

A gondozott szőlősorok, a panorámás díszkert, valamint a több funkciós épületek együttese olyan lehetőségeket kínál, amelyek ritkán érhetők el a Balaton-felvidéken.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Ez az ingatlan a Nivegy-völgy egyik legszebb részén fekszik, ahol a Balaton és a dombok panorámája mindennap különleges látványt nyújt.

A több épületből álló birtok ideális választás mind családi pihenésre, mind vendéglátási célokra.

A hagyományos építészeti elemek és a modern kényelem együttese páratlan életminőséget kínál.

ÉRTÉKELÉS

Ez a szentantalfai birtok egyedülálló lehetőség a Balaton-felvidéken, ahol a szőlőművelés, a vendéglátás és a nyugodt, természetközeli élet tökéletes összhangban valósítható meg.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

Óbudavár és Balatoncsicsó: hasonló szőlőbirtokok 180–250 millió Ft között érhetők el.

Tagyon és Dörgicse: panorámás telkek és borászati ingatlanok 160–220 millió Ft közötti ársávban mozognak.

Monoszló és Balatonhenye: nagyobb telkekkel rendelkező, szőlőültetvényes birtokok 150–200 millió Ft között vásárolhatók meg.

Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú birtokai jellemzően 160–250 millió Ft közötti árkategóriában találhatók.

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

Kiváló elhelyezkedés, örökpanorámával a Balatonra

Többfunkciós birtok szőlőültetvénnyel, gyümölcsössel és díszkerttel

Modern és hagyományos épületek kombinációja

Ideális borászati, turisztikai vagy vendéglátási fejlesztésekhez

Biztonságos környezet, természetközeli életmód

Versenyképes ár a környék hasonló ingatlanjaihoz képest

Tisztelettel kérjük minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik, időpont-egyeztetés szükséges!

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH117 ingatlan kódra.

Tegye ezt a különleges panorámás birtokot új otthonává vagy befektetésévé a Balaton-felvidéken!

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

Tovább olvasom