TISZAFÜRED ÜDÜLŐTERÜLETÉN, egy dinamikusan fejlődő részen, eladó egy KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ LAKÓHÁZ és UDVAR. A ház lakóháznak, nyaralónak vagy szálláshelynek is alkalmas. A szabadvízű strandtól és kikötőktől 10 perc sétára helyezkedik el.

Az ingatlan egy 83nm alapterületű, tetőteres házból, egy 17 nm-es fedett teraszból, 335nm kertből, valamint egy 8nm-es pincéből és egy 10nm-es szúnyoghálós fedett teraszból áll. Az 1990-ben épült tetőteres lakóház sokáig családi nyaralóként funkcionált; összközműves, összkomfortos, 2012-ben teljeskörű FELÚJÍTÁSON esett át. 2019 óta vendégházként üzemel. RIASZTÓVAL felszerelt.

A földszinten: konyha-étkező-nappali, hálófülke, WC-s fürdőszoba és egy tároló található, a tetőtérben minikonyha-étkező-társalgó rész, 2 db hálófülke, valamint egy WC-vel és bidével felszerelt fürdőszoba van.

Falazata szilikát, 2012 óta borovi fenyő nyílászárók és redőnyök vannak, kívülről 14cm grafitos Austrotherm szigetelés, és algagátló homlokzatfestés (2025 tavasz) található. A padlózat (aljzatbeton, fenyő vakpadló, 3cm szigetelés, laminált padló) és a tetőtér (betonfödém, 15cm üveggyapot+ 5cm kőzetgyapot + lambéria) is szigetelve lett. A házban kombi gázkazán biztosítja a melegvizet és a KÖZPONTI radiátoros FŰTÉS, emellett 2db CSERÉPKÁLYHA is rendelkezésre áll, rezsije kifejezetten alacsony. Az alsó és a felső szinten is 1-1db LÉGKONDICIONÁLÓ segít lehűteni az ingatlant, de szükség esetén a fűtést is kiválthatja vagy kiegészítheti. A földszinti fürdőszobában 2012-ben vezetékek cseréje is történt. A konyha 2020-ban lett felújítva a földszinten, IKEA-s bútorzattal, beépített mosogatógéppel; a tetőtérben pedig tea-konyha került kialakításra.

A kert zárható, rendezett, könnyen rendben tartható. Egy félig nyitott terasz, tűzrakó hely, kerti csap és fúrt kút, valamint egy hintaállvány áll rendelkezésre. A pince felett fedett, szúnyoghálós kiülő található, épített kemencével és bográcsozó hellyel (esős vagy hideg időben is lehet kint sütőgetni, főzni).

Az ingatlan lakóházként van bejegyezve, az utóbbi években szálláshelyként üzemelt. Teljes bútorzattal és felszereltséggel való vásárlás további megállapodás tárgyát képezi.

Az ingatlan egy család tulajdonában van 1990 óta, permentes, tehermentes, azonnal költözhető. Az ikerházféltől teljesen elszeparált,

Közelben: tervezett látogatóközpont (100m), Albatrosz-kikötő (600m), szabadvízű strand (1000m), kerékpárút (200m).
Helyiségek: pince, fedett terasz, félig fedett terasz, konyha-étkező-nappali, 3 hálófülke, tea-konyha, 2db WC-s fürdőszoba, lépcső, lépcső alatti tároló
Telekméret: 335nm
Közművek: gáz, víz, villany (3 fázis), csatorna, internet+TV, riasztó
Fűtés: kombi gáz kazán, központi fűtés radiátorokkal
Melegvíz: kombi gázkazán

Tiszafüred kiemelt turisztikai régió, ugyanakkor csendes és nyugodt lakókörnyezet is a természet közelsége miatt. Itt az üdülőövezetben minden nap lehet látni őzet, nyulat vagy fácánt. Rengetegen kerékpároznak, sportolnak. Jó a közbiztonság, családok számára is egy jó lehetőség a kiegyensúlyozott életre, egészséges életmódra. Széleskörű infrastrukturális ellátottság jellemzi: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakiskola, gyógyszertárak, bevásárlóközpontok (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátás, benzinkutak, hivatalok, termálstrand, szabadvízi strand, kerékpáros centrum, éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1,5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum.
Turisztikai szempontból Tiszafüred kiváló kiindulópontja a tókerülő kerékpározásnak, tisza-tavi csónakázásnak, emellett lehet horgászni, vadászni, lovagolni.

IRÁNYÁR: 62,5 millió Forint helyett most 59 millió Ft
A berendezés, jakuzzi megbeszélés tárgyát képezi!

Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal!

INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!!

Tovább olvasom