Nagykanizsa, Szekeres József utca Eladó családi ház

Tágas, kétgenerációs családi ház eladó Nagykanizsa kedvelt városrészében, Katonaréten!
Nagykanizsa csendes, családbarát részén, Katonaréten, a Szekeres József utcában kínálunk megvételre egy 538 m²-es telken fekvő, kétszintes családi házat, különálló melléképülettel, műhellyel, garázzsal és gondozott kerttel.
Az ingatlan kiváló lehetőség nagyobb családok, összeköltöző generációk, illetve vállalkozási célra is, hiszen a főépület mellett egy különálló, önálló lakrésszé alakítható melléképület is rendelkezésre áll.
A főépület helyiségei
Földszint
20 m² nappali
12,58 m² étkező
7,84 m² konyha + kamra
5,4 m2 fürdőszoba
2 m²-es külön WC, előtér és közlekedő
Tetőtér
16 m² szoba
12 m² szoba
10,5 m² szoba
4,5 m2 fürdőszoba
közlekedő
A két szint összesen közel 96 m² hasznos alapterületet biztosít. A szinteket tölgyfa burkolatú betonlépcső köti össze.
Az épület alatt külön bejáratú 9 m2 -es pince található.

Műszaki jellemzők
A fűtésről gázkonvektorok és egy hangulatos cserépkályha gondoskodik, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel megoldott. Az ingatlan fa nyílászárói hőszigetelt üvegezéssel készültek, az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A tetőszerkezet felújítandó állapotú, a tető cserépfedése cserére szorul. A szükséges felújítás költsége az eladási ár meghatározásakor figyelembe vehető, ezért az irányár komoly érdeklődés esetén ésszerű keretek között alkuképes.

Melléképület - kétgenerációs lehetőség
Az udvarban található egy kb. 40 m²-es különálló melléképület, amely előtérből, konyhából, fürdőszobával egy helyiségben kialakított WC-ből, valamint egy 18 m²-es szobából áll. Az épület felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál kétgenerációs együttélésre, külön lakrész kialakítására, vendégházként történő hasznosításra, illetve irodai vagy vállalkozási célú használatra. Az önálló épületrésznek köszönhetően a jövőbeni tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki annak funkcióját, legyen szó családtagok elhelyezéséről, bérbeadásról vagy akár otthoni munkavégzésre alkalmas különálló térről.

Műhely
A főépület végében található egy kb. 15 m²-es (2,5 × 6 méteres) helyiség, amely műhelynek, hobbihelyiségnek vagy tárolónak egyaránt alkalmas. Az épületrészben 3 fázisú elektromos csatlakozás áll rendelkezésre.

Udvar és parkolás
Az ingatlanhoz gondozott, rendszeresen karbantartott kert tartozik, amelyben termő gyümölcsfák, többek között cseresznye- és meggyfák találhatók. A telken különálló garázs is helyet kapott, amely jelenleg a ház és az oldalsó kerítés közötti szűk terület miatt személygépkocsival nem közelíthető meg, ezért elsősorban tárolási célokra használható. Ugyanakkor az utcafront és a ház közötti részen megfelelő átalakítással kényelmes gépkocsibeálló alakítható ki az udvaron belül, így a parkolás hosszú távon is megoldható.

Környék
Katonarét Nagykanizsa egyik kedvelt, nyugodt városrésze. A belváros, az iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és a tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt rövid időn belül megközelíthetők.
Irányár: 59 000 000 Ft
Ideális választás azok számára, akik csendes környezetben, jó adottságokkal rendelkező, kétgenerációs lehetőséget kínáló ingatlant keresnek, és saját igényeik szerint szeretnék tovább fejleszteni új otthonukat. A különálló melléképület, a 3 fázissal ellátott műhelyrész, valamint a gondozott kert további értéket képvisel.
A meghirdetett ár komoly érdeklődők esetében minimálisan alkuképes.