Két különálló lakás egy ingatlanon – kivételes lehetőség Szombathelyen, a Szatmár utcában

Szombathely egyik csendes és forgalomcsillapított utcájában kínálunk megvételre egy részben felújított, szigetelt, két generáció vagy akár több generáció együttélésére de vállalkozási célra is ideális családi házat.

Az ingatlan egyik előnye, hogy egy épületen belül két különálló lakrész került kialakításra, (mely akár könnyedén újra össze is nyitható) külön közüzemi mérőórákkal, így tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy azoknak, akik otthonuk mellett szeretnének vállalkozást működtetni.

A felújítás során az összes elektromos- és vízvezeték cseréje megtörtént,
minden nyílászáró újra lett cserélve,
az épület 10 cm-es szigetelést,
a hátsó lakrész új kondenzációs kazánt és korszerű padlófűtést kapott.

A kivitelezési munkákat megbízható, tapasztalt szakemberek végezték, akik a későbbi esetleges bővítések vagy átalakítások során is rendelkezésre állhatnak.

Az ingatlan elrendezése
Első lakrész

A kisebbik lakás jelenleg:

1,5 szoba + konyha elrendezésű,
külön helyiségben található a fürdőszoba és a WC,
fűtése konvektorral és hűtő-fűtő klímával megoldott.

Kiváló lehet:

idősebb családtag részére,
fiatal párnak,
irodának,
rendelőnek,
szépségszalonnak,
kisebb műhelynek vagy vállalkozásnak.

A külön bejáratnak köszönhetően a munkahely szó szerint néhány lépésre lehet az otthontól.

Hátsó lakrész

A nagyobb lakás modern kialakítású:

nappali + konyha + étkező,
3 félszoba,
2 fürdőszoba,
mosókonyha,
gardrób.

A nappaliból egy impozáns, 90 m²-es terasz nyílik, amelyből:

30 m² fedett,
akár két autó beállására is alkalmas.
További bővítési lehetőség

A tetőtér külön lépcsőházból közelíthető meg, jelenleg egy légterű, körülbelül 120 m²-es terület.

Igény esetén itt akár:

két további lakás,
apartman,
kiadható albérlet,
vagy külön élettér is kialakítható.

Ez hosszú távon kiváló befektetési potenciált jelenthet.

Telek és környezet

A két utcára nyíló, 1000 m²-es telken található továbbá:

egy kb. 30 m²-es tégla melléképület is.

Az utca egyirányúsított, teherforgalomtól mentes, így kifejezetten nyugodt és élhető környezetet biztosít.

Lokáció

A környék infrastruktúrája kiváló:

Főtér és vasútállomás: kb. 6 perc kerékpárral,
Tesco, Lidl, Penny, benzinkutak, üzletek gyorsan elérhetők,
orvos, gyógyszertár, iskola, óvoda: kb. 5 perc,
autószerviz, gumiszerviz, tüzép, italdiszkont: 2 perc.

A város nagyobb munkáltatói – többek között az Aptiv, Schaeffler, Vitra, TDK, ISI és IVY – szintén rendkívül gyorsan megközelíthetők.

Ez az ingatlan ideális választás lehet:

több generáció számára,
vállalkozóknak,
befektetőknek,
vagy azoknak, akik egy jól alakítható, értékálló otthont keresnek Szombathelyen.

Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján megtekinthető.

Ingatlanközvetítők segítségét jelenleg nem kívánjuk igénybe venni.

Tovább olvasom