Vállalkozásának új bázist keres?
Keresi a tökéletes helyszínt műhelyének, raktárának, vagy biztos megtérülést kínáló ingatlant keres? Szombathelyen, a nagy múltú volt Szövőgyár területén, a Szövő utcában kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, 154 m2-es ipari csarnokot.
Miért érdemes ezt az ingatlant választania?

- Masszív és variálható → A 6,5 méteres belmagasság nemcsak tágas teret biztosít, hanem lehetőséget ad belső szintezésre is.
- A stabil betongerendás födémnek köszönhetően a tetőn egy további, kb. 30 m2-es iroda vagy kiszolgáló egység is
kialakítható.
- Ipari munkára tervezve → A nagy teherbírású beton aljzat bírja nehéz gépek súlyát.
- A 7,2 x 21,35 méteres alapterület optimálisan kihasználható.

Kiváló infrastruktúra:
- Az ingatlan közúton könnyen megközelíthető, a vasút és gyorsforgalmi utak közelsége pedig logisztikai előnyt jelent.

Műszaki készenlét:
- A csarnokban a víz almérővel megoldott, a csatorna rákötési lehetőség az ajtó mellett található.
- Az áramellátás rugalmas: igény szerint akár 3x50 amperes három fázis is rendelkezésre áll.

Befektetés lehetőség:
- Ez az ingatlan nemcsak falakat, hanem fix hozamot is kínál. A telephelyen lévő csarnokok népszerűek a bérleti piacon
- Várható bérleti díj kb. 2 000 – 2 500 Ft/m2.
- Gyors megtérülés, a kalkulációk alapján a befektetés akár 10 éven belül megtérülhet.

Jogilag tiszta, azonnal birtokba vehető:
- Az ingatlan teher- és kötelezettségmentes, 1/1 tulajdonú, magánszemélytől eladó.
- A terület osztatlan közös, de hivatalos használati megosztással és térképvázlaton feltüntetett külön épülettel rendelkezik.

Az ingatlan jelen állapotában alkalmas tárolásra, műhely vagy telephelyként is, de kis ráfordítással, akár irodarész is kialakítható.

Ha egy előnyös lokációval rendelkező, műszakilag jó szinten felszerelt műhelyre vagy raktárra van szüksége, akkor érdemes megnézni ezt az ingatlant.

Tovább olvasom