Kiskőrös, Dr. Staud Lajos utca 38. Eladó családi ház

Igényes családi ház Kiskőrös csendes, kertvárosi részén

6200 Kiskőrös, Dr. Staud Lajos utca 38.
(korábban Kilián György utca)

Alapterület: kb. 160 m²
Telek: 560 m²
Szintek: földszint + beépített tetőtér
Kert: kertépítész által tervezett, parkosított, beállt kert
Parkolás: zárt garázs + két további parkolóhely az oldalkertben

Kiskőrös csendes, családbarát részén kínálunk eladásra egy kétszintes, gondosan kialakított és karbantartott családi házat, kertépítész által tervezett, érett kerttel.

A ház központja a tágas, egymáshoz nyitott nappali és étkező. A külön konyha a korábbi kamrával egybenyitva működik, további tárolóhelyet a lépcső alatti kamra biztosít. A tetőtérben két hálószoba, fürdőszoba és a közlekedővel egy légteret alkotó gardrób található.

A földszinti, közel 15 m²-es dolgozószoba közvetlenül az előszobából nyílik, így otthoni munkavégzéshez vagy látogatók fogadásához a családi lakótér érintése nélkül megközelíthető.

A belső terek karakterét természetes anyagok és egyedi részletek adják: fa nyílászárók, ólomüveg betétes bejárati ajtó és horvát mészkő burkolatok. A nappaliban és a dolgozószobában egy-egy külön cserépkályha biztosít kiegészítő fűtési lehetőséget. A tetőszerkezet teljes cserén esett át, új fa tartószerkezettel és hőszigeteléssel.

Az 560 m²-es telken kertépítész által tervezett elő-, oldal- és hátsókert található. A beállt növényzet intim környezetet teremt, az öntözést automata rendszer segíti.

HELYISÉGEK

Földszint:

• Nyitott szélfogó
• Előszoba
• Nappali
• A nappalihoz teljes szélességű nyílással kapcsolódó étkező
• A korábbi kamrával egybenyitott konyha
• Dolgozószoba
• Külön WC
• Mosókonyha és kazánház, vendégzuhanyzóval
• Közlekedő és lépcsőtér
• Lépcső alatti kamra
• Garázs
• Terasz

Tetőtér:

• Két hálószoba
• Fürdőszoba
• Közlekedő
• A közlekedőből nyíló, vele egy légteret alkotó gardrób
• Külön beépítetlen tetőtéri rész

MŰSZAKI KIALAKÍTÁS

• Teljes nyílászárócsere, fa nyílászárókkal és gáztöltéses hőszigetelő üvegezéssel
• Egyedi fa bejárati ajtó biztonsági zárral és ólomüveg betétekkel
• Teljesen cserélt tetőszerkezet, új fa tartószerkezettel és hőszigeteléssel
• Központi kombi gázkazán radiátoros fűtéssel és használati melegvíz-készítéssel
• A nappaliban és a dolgozószobában egy-egy külön cserépkályha biztosít kiegészítő fűtési lehetőséget
• Split klímaberendezés a tetőtéri közlekedőben
• Motoros vászonárnyékolók a déli oldalon
• Szúnyoghálók a hálószobák, a konyha és a dolgozószoba ablakain
• Elektromos, távirányítható garázskapu
• Horvát mészkő burkolat az előszobában, étkezőben, nappaliban és lépcsőházban
• Beépített széf
• A külső falak jelenleg nem rendelkeznek utólagos hőszigeteléssel

KERT

• Kertépítész által tervezett és beültetett elő-, oldal- és hátsókert
• Érett, beállt növényállomány
• Kétoldalt faoszlopos, emelt rézsűs kialakítás
• Kerti fatároló épület
• Automata öntözőrendszer, a kerti épületből elérhető szivattyúval és vezérléssel

PARKOLÁS

• Egy autó számára zárt garázs
• Két további autó számára parkolóhely az oldalkertben
• Az utcafronton további, burkolt közterületi parkolási lehetőség

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A tulajdonos által megadott, jelenlegi használat melletti jellemző havi költségek:

• Víz: kb. 12 000 Ft
• Gáz: kb. 11 000 Ft
• Villamos energia: kb. 11 000 Ft

A három közüzemi tétel összesen kb. 34 000 Ft/hó. Ez az összeg az egyéb díjakat nem tartalmazza. A tényleges költségek a fogyasztástól, a használat módjától és a lakók számától függnek.

Érdeklődni közvetlenül a tulajdonosnál, a hirdetés kapcsolatfelvételi felületén lehet.