Eladó Budaörs egyik legkülönlegesebb családi villája – tökéletes otthon, vállalkozás és generációk számára is!
Ha egy igényesen megtervezett, napfényes, kivételes hangulatú otthont keres Budapest határában, ez a ház garantáltan leveszi a lábáról!
____________________
Lokáció: Ganz-kertváros, Budaörs legzöldebb részén
•Csendes mellékutcában, közvetlenül a XI. kerület szomszédságában
•Kiváló közlekedés: M4 metró, Etele Pláza, M1/M7 autópálya – mind 5 perc autóval
•Buszmegálló gyalog 5 percre
•Közelben óvoda, iskola, bevásárlóközpontok
____________________
Ingatlan főbb adatok:
•1087 m²-es, összközműves, gondozott telek
•Bruttó 270 m² lakóterület, plusz 90 m² padlástér
•1996-ban épült, folyamatosan karbantartott, prémium anyagokkal
•Az épület a telek hátsó részén található, összes szomszéd kerítése rendezett, nem lehet belátni, utca felől növények takarásában van a kert.
____________________
Belső elrendezés – tágas és sokoldalú
Földszint:
•Elegáns előszoba
•42 m²-es impozáns nappali nagy belmagassággal és kertkapcsolattal
•Nappalival egybenyitott, modern konyha (17 m²) + étkező (9 m²)
•2 teljes méretű hálószoba (melyből egy jelenleg irodának használva, mert közvetlenül a bejárat mellett van, így a lakótér érintése nélkül elérhető)
•Fürdőszoba + külön mosókonyha és kamra (szoba méretű!)
•24 m²-es terasz a nappaliból nyíló kertkapcsolattal
•Külön bejáratú, 18 m²-es mini lakás (fürdő + WC) – ideális dolgozószobának, vendégeknek, kiadásra!
•Tágas, 30 m²-es kétállásos garázs, belső és külső megközelítéssel
Emelet:
•2 hálószoba, az egyik gardróbszobán keresztül megközelíthető
•Központi társalgó + fürdőszoba és WC
•Erkély, közlekedő
•Az emelet fölötti padlástér beépíthető – akár még egy szint is kialakítható
____________________
•Új gázkazán és új szekcionált garázskapu
•Fa thermo ablakok, biztonsági ajtók
•Motoros utcai kapu és garázskapu

____________________
Kert – nyugalom és praktikum egyben:
•Dísz- és gyümölcsfák, tágas udvar
•5–6 autó számára beállási lehetőség
•Kőből épített szalonnasütő a kert hátsó részében
____________________
Sokoldalú felhasználhatóság:
•Tökéletes többgenerációs otthon
•Ideális művészlakásnak, vállalkozásnak, rendelőnek, irodának
•Külön bejáratú lakrész + jelenleg irodának használt szoba a főbejáratnál – teljes szeparáltság, nem kell a lakótéren áthaladni
____________________

Ingatlanosok kérem, ne keressenek!
Tehermentes (tiszta tulajdoni lap), Tulajdonostól közvetlenül eladó.
Kérésre e-mail-ben fotókat küldök.