Kiváló lehetőség a Királyhágó utcában, 181 m²-es öröklakás eladó.
(English version below)

Budapest egyik legkedveltebb, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező részén, a Királyhágó utcában, rendezett, liftes társasház 4. emeletén eladó egy jelenleg fogorvosi rendelőként működő ingatlan.
A rendelő egy 181 m²-es, negyedik emeleti lakásban lett kialakítva, ablakai az Alkotás utcára és a Királyhágó utcára néznek.

A Királyhágó utca túloldalán új, modern kórház épül. A fejlesztés célja egy teljes értékű, modern kórház kialakítása, nagy hangsúlyt fektetve a gerincgyógyászat és a mozgásszervi ellátás korszerűsítésére. A beruházás végére a környék rendezett, szép arcát fogja mutatni.

Az épület 1910-ben, hagyományos építési móddal készült, tégla falazattal, vasbeton födémmel és cserépfedésű nyeregtetővel. Az ingatlan nyílászárói korszerű, hőszigetelt műanyag ablakok, a beltéri ajtók újszerű állapotú, fa szerkezetűek.

Az ingatlan alapterülete 181 m², önálló helyrajzi számon, öröklakásként bejegyezve a tulajdoni lapon.
A fűtésről gázcirkó gondoskodik radiátoros hőleadással.
Nyári napokon a kellemes hőérzetet a klíma biztosítja.
A rendelő nagy helyiségei világosak, sok természetes fény árad be az ablakokon.
Az alaprajz funkcionálisan rendelőknek lett kialakítva, de a válaszfalak mozgatásával könnyen átalakítható.

Jelenleg négy kezelőhelyiség, recepció és ügyfélváró, iroda, tárgyaló, öltöző, fürdőszoba, mosdók, raktárak és kiszolgáló helyiségek találhatók benne.
A nagy alapterületű ingatlan igény szerint átalakítható egy tágas lakássá vagy akár két külön lakóegységgé is.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások és a tömegközlekedés (villamos, busz, metró) pár perc sétával elérhető, így mind a páciensek, mind a leendő lakók számára vonzó lokáció.

Befektetők számára is kiváló lehetőség!

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető.


ENGLISH VERSION

Excellent Opportunity on Királyhágó Street – 181 m² Freehold Apartment for Sale

In one of Budapest’s most sought-after areas, with excellent transport connections and infrastructure, on the 4th floor of a well-maintained building with an elevator on Királyhágó Street, a property currently operating as a dental clinic is for sale.
The clinic was established in a 181 m² fourth-floor apartment, with windows overlooking both Alkotás Street and Királyhágó Street.

Across the street, a new, modern hospital is under construction. The development aims to establish a fully equipped medical facility, with a strong focus on spinal and musculoskeletal care. Once completed, the surrounding area will showcase a renewed and attractive character.

The building was constructed in 1910 using traditional methods, featuring brick walls, reinforced concrete ceilings, and a tiled gable roof. The property has modern, insulated plastic windows, while the interior doors are wooden and in excellent condition.

The apartment has a total floor area of 181 m², registered on a separate cadastral number as a freehold property.
Heating is provided by a gas boiler with radiator heat distribution.
Air conditioning ensures a pleasant indoor climate during the summer months.
The large rooms are bright, with abundant natural light streaming through the windows.
The floor plan is functionally designed for medical use but can easily be reconfigured by adjusting the partition walls.

Currently, the property includes four treatment rooms, a reception and waiting area, an office, a meeting room, a changing room, a bathroom, toilets, storage rooms, and utility spaces.
Due to its generous size, the apartment can also be converted into a spacious single residence or two separate living units.

The neighborhood offers outstanding infrastructure, with shops, services, and public transport (tram, bus, metro) just a few minutes’ walk away, making it an attractive location for both patients and future residents.

An excellent investment opportunity!

The property can be viewed by prior appointment, including on weekends.

Tovább olvasom