Kiváló lehetőség a Királyhágó utcában, 181 m²-es orvosi rendelő eladó.
(English version below)

Budapest egyik legkedveltebb, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező részén, a Királyhágó utcában, rendezett, liftes társasház 4. emeletén eladó egy jelenleg is működő, fogorvosi rendelőként használt ingatlant.
A rendelő egy 181 m2-es negyedik emeleti lakásból lett kialakítva, ablakai az Alkotás utcára és a Királyhágó utcára néznek.

A Királyhágó utca túloldalán új, modern kórház épül. A fejlesztés célja egy teljes értékű, modern kórház kialakítása nagy hangsúlyt fektetve a gerincgyógyászat és mozgásszervi ellátás korszerűsítésére. A beruházás végére a környék rendezett, szép arcát fogja mutatni.

Az épület 1910-ben, hagyományos építési móddal készült, tégla falazattal, vasbeton födémmel, cserépfedésű nyeregtetővel. Az ingatlan nyílászárói korszerű, hőszigetelt műanyag ablakok, a beltéri ajtók újszerű állapotú fa szerkezetűek.

Alapterület 181 m² önálló helyrajzi száma van.
A fűtésről gázcirkó gondoskodik radiátoros hőleadással.
Nyári napokon a kellemes hőérzetet a klíma biztosítja.
A rendelő nagy helyiségei világosak, sok fény árad be az ablakokon.
Az ingatlan alaprajza funkcionálisan rendelőknek lett kialakítva. A válaszfalak mozgatásával könnyen átalakítható.
Jelenleg négy kezelő helyiség, recepció és ügyfélváró, iroda, tárgyaló, öltöző, fürdőszoba, mosdók, raktárak, kiszolgáló helyiségek vannak a rendelőben.
Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, orvosi, fogorvosi vagy más egészségügyi rendelőként azonnal tovább üzemeltethető.

Befektető számára is kiváló lehetőség, mivel a nagy alapterületű ingatlan átalakítható egy nagy lakássá vagy két külön lakóegységgé.
A környék infrastruktúrája kiemelkedő, a közelben üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedés (villamos, busz, metró) pár perc sétával elérhető, így mind a páciensek, mind a leendő lakók számára vonzó lokáció.

Az ingatlant előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.


ENGLISH VERSION

Excellent opportunity on Királyhágó Street: 181 m² medical office for sale

Located in one of Budapest's most popular areas with excellent transportation and infrastructure, this property is on the 4th floor of a well-kept building with an elevator, situated on Királyhágó Street. It is currently used as a dental office.

The office was created from a 181 m² fourth-floor apartment, with windows overlooking Alkotás Street and Királyhágó Street.

Directly across Királyhágó Street, a new modern hospital is under construction. The goal of the development is to establish a fully functional, modern hospital with a strong focus on spinal and musculoskeletal care. Once completed, the area will showcase a renewed and attractive appearance.

The building was constructed in 1910 using traditional methods, with brick walls, reinforced concrete ceilings, and a tiled gable roof. The property features modern, insulated plastic windows and wooden interior doors in like-new condition.

The total floor area is 181 m², with its own cadastral number. Heating is provided by a gas boiler with radiators. Air conditioning ensures comfort during the summer months. The office’s spacious rooms are bright, with plenty of natural light.

The layout is functionally designed for medical use and can be easily adapted by moving partition walls. At present, the office includes four treatment rooms, a reception and waiting area, an office, a meeting room, a changing room, a bathroom, storage rooms, and service areas. The property is highly versatile, immediately suitable for continued use as a medical, dental, or other healthcare office.

It is also an excellent investment opportunity, as the large property can be converted into a spacious apartment or two separate residential units.

The area boasts outstanding infrastructure, with shops, services, and public transportation (tram, bus, metro) within a few minutes’ walk, making it an attractive location for both patients and future residents.

The property can be viewed by appointment, including weekends.

Tovább olvasom