×××××× FEJLESZTÉSI TERÜLET VESZPRÉMBEN... (8 db lakás + 2db apartman) ××××××

Veszprém városa vármegye székhely, a régió harmadik legnépesebb települése. Egyetemi város, a királynék városa. 2023-ban az Európa kulturális fővárosa címet is viselte. Magyarország egyik legrégebben alapított városa, szinte egyidős az állammal. Légvonalban a Balatontól 11 km-re, a közép-dunántúli régióközponttól, Székesfehérvártól 40 km-re, Budapesttől pedig 97 km-re fekszik, a Bakony déli részén.

Ajánlom figyelmükbe az alábbi fejlesztési területet, mely az Újtelep városrészben található. Ritkaság, hiszen igen nehéz találni olyan területet, mely többlakásos társasház építésére alkalmas, ugyanakkor további lehetőségeket rejt magába.

Jelenlegi besorolása Lk-14, melynek paraméterei:

- 30%-os beépíthetőség
- 7,5 m építménymagasság
- szabadonálló beépítési mód

A beépíthető terület nagysága 1747 nm, mely lehetővé tesz közel 400 nm beépítését szintenként. A jelenlegi szabályozás szerint a földszinten kívül további két szint épülhet. Kialakítható 8 db lakás, illetve további apartmanok, melynek KONCEPCIÓJA és az ÉPÜLETHELYEZÉSE adott.

A területhez hozzányitható további 442 nm zöldterület is.

A legkisebb kialakítható telekméret 700 nm, így akár két telekre is osztható, melynek következtében megduplázható az építhető lakások darabszáma.

Ugyanakkor a terület fekvése, illetve környezete indokolttá teszi a területi besorolás módosítását is, melynek következtében Vt (vegyes terület) alakítható ki. Ebben az esetben a lakásszám nem korlátozott, csak a beépítési százalék és az építménymagasság határozza meg azt.

További felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, keressen bizalommal!

Tovább olvasom