INGATLANOSOK MEGKERESÉSÉT NEM KÉREM
———

IN ENGLISH BELOW

Orfű legszebb és legnívósabb zsákutcájában, az Orfűi-Pécsi-tóra panorámás, erdőszéli, mesés elhelyezkedésű, két irányból megközelíthető építkezési telek tulajdonostól eladó, vagy értékegyeztetéssel cserélhető csak orfűi családi házra vagy nyaralóra.

Az ingatlan besorolása Üh-3, mely a 2025.05.27-én megújított HÉSZ szerint 15%-os beépítést engedélyez.

Az új tulajdonosnak bontással, kerítéssel vagy közművesítéssel sem kell foglalkoznia, építési engedély birtokában azonnal kezdheti álmai otthonának építését.

Korábban elbontott épületek építkezési törmeléke szakszerűen elszállítva.

Új közmű csövek / védőcsövek 2025 nyarán szakszerűen lefektetve, szalagozva és dugózva többszörös kiállással: víz (6 kiállás), csatorna (4 kiállás), áram (5 kiállás), internet (2 kiállás) bevezetése előkészítve, bekötve. Csak az áram kábelek és az internet vár behúzásra az új tulajdonos igényeinek megfelelően.

A telek két oldalán teljesen új, minőségi 60x40-es, 150 cm magasságú antracit színű kerítésoszlopok betonozva, ledugózva, rajtuk galvanizált drótháló található. Bal oldalon magas minőségű sötétzöld belátásgátló háló, alul vadháló kiegészítéssel.

A telek erdő felőli végén 3 soros, 60 cm magas Leier modern fehér dísz-zsalukő támfal keretez a telek teljes szélességében egy 75 négyzetméteres sík területet, mely kiváló helyszín egy szauna, fészer, nyári konyha vagy lounge megalkotására.

Az utcafronti kerítés es autóbeálló híd megálmodása az új tulajdonos feladata.

Gyalogosan 5 perc a Pécsi-tó vagy az ABC, dohánybolt, fagyizó, söröző és buszmegálló, 10 percre több étterem. Autóval Pécs 22 perc.

Nézze meg, és tegyen ajánlatot még ma!


———
ENGLISH

In the most beautiful and classy cul-de-sac of Orfű, on the edge of the forest, a fabulously located building plot with a panoramic view of the Orfűi-Pécsi Lake, accessible from two directions, is for sale by owner, or can be exchanged family house or holiday home in Orfű by negotiation.

The property is classified as Üh-3, which allows 15% construction according to the HÉSZ renewed on 2025.05.27.

The new owner does not have to deal with demolition, fencing or public works, and with a building permit, he/she can immediately start building his/her dream home.

Construction debris from previously demolished buildings has been professionally removed.

New utility pipes / protective pipes professionally laid, taped and plugged in the summer of 2025 with multiple outlets: water (6 outlets), sewer (4 outlets), electricity (5 outlets), internet (2 outlets) prepared and connected. Only the electricity cables and internet are waiting to be pulled in according to the new owner's needs.

On both sides of the plot, completely new, high-quality 60x40, 150 cm high anthracite-colored fence posts are concreted, plugged, and galvanized wire mesh is located on them. On the left side, high-quality dark green privacy netting, with game netting added at the bottom.

At the forest end of the plot, a 3-row, 60 cm high Leier modern white decorative-formwork stone retaining wall frames a 75 square meter flat area across the entire width of the plot, which is an excellent location for creating a sauna, shed, summer kitchen or lounge.

The new owner is responsible for designing the street-front fence and driveway bridge.

5 minutes walk to Lake Pécsi or store, tobacco shop, ice cream parlor, beer bar and bus stop, 10 minutes to several restaurants. Pécs is 22 minutes by car.

Take a look and make an offer today!

Tovább olvasom