Kismaroson, frekventált helyen eladó egy családi ház, amely belül teljeskörűen és igényesen felújított, a külső befejezése már csak az új tulajdonosra vár.

Kismaros a Dunakanyar szívében, festői természeti környezetben fekvő település, amely kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Budapest felé. A falu hangulata egyszerre nyugodt és pezsgő, hiszen a Börzsöny közelsége kirándulásokra csábít, míg a Duna-part a kikapcsolódás és a vízi sportok kedvelt helyszíne.

Ez az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, hiszen a Duna-part és a központ mindössze pár perc sétára található, így a mindennapi ügyintézés, a kikapcsolódás vagy akár a munkába járás is rendkívül kényelmes. Családi házak között, a főút közvetlen közelében fekszik, aszfaltos úton könnyen megközelíthető. A vasútállomás és a központ alig 400 méterre van (kb. 5 perc séta), és ugyanilyen közel található a Duna-part is, ahol az EuroVelo6 nemzetközi kerékpárút biztosít aktív kikapcsolódási lehetőséget. Parkolás a telken belül és az utcán is megoldható.

Az ingatlan belterületen helyezkedik el, a tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar és gazdasági épület” megnevezéssel szerepel. A helyszínrajzon feltüntetve, a tulajdoni lapon bejegyezve megtalálható. A helyi építési szabályzat szerint az Lke-1-es övezetbe tartozik, amelynek részletes előírásai az önkormányzat honlapján elérhetők. Az ingatlan alkalmas a kedvező hitelek felvételére.

A telek enyhén trapéz alakú, utcafronti szélessége 26 méter, hátul 16 méterre szűkül, hossza pedig 46 méter. A gondosan karbantartott, parkosított kertben gyermekek számára medence és játszótér került kialakításra, emellett több nagyobb, mutatós díszfa is megtalálható. A sík terület minden irányból kerítéssel határolt, jó állapotban van. Az utca felőli tájolása északi. Az ingatlan teljes közművel ellátott.

A ház 1980-ban, hagyományos építési móddal (beton sávalap, tégla falazat) épült, majd 2024–2025-ben teljes körű felújításon esett át. A felújítás kiterjedt a teljes belső térre: minden nyílászáró, burkolat, szaniter, vezeték, valamint a fűtési rendszer megújult, továbbá a konyha és a fürdőszoba is teljesen új. A külső felújítás egy része még folyamatban van, de a teljes befejezés már az új tulajdonosok feladata lesz.
Az egyszintes, két külön bejárattal rendelkező, 100 m²-es családi ház világos, tágas terekkel rendelkezik. Négy különálló szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba és külön WC található benne. A burkolatok és a gépészet kiváló állapotban vannak, így az ingatlan azonnal költözhető. A fűtést gázkazán biztosítja, a meleg vizet két bojler szolgáltatja.
A telken egy 34 m²-es, jó állapotú gazdasági épület is található, amely műhelynek vagy tárolásra kiválóan alkalmas. Az épület alatt pince húzódik, ahol a kazán kapott helyet mely száraz, gondozott állapotban van.
A ház hasznos alapterülete 109m2-es, melybe a melléképület 25%-a van beleszámolva.

Az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik azonnali költözést terveznek, és csupán a külső megjelenést szeretnék saját ízlésükre formálni.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Kérem, tekintse meg további kínálatunkat, az iroda összes hirdetései között.
https://iroda.ingatlan.com/dunakanyar-kincse

Tovább olvasom