MEGVÉTELRE KÍNÁLOK RÁCKERESZTÚR LEGJOBB UTCÁJÁBAN EGY IKERHÁZAT!
Jelenleg mindkét fél elérhető! Messze a legjobb minőségben épül!

Új építésű ikerház-fél várja új tulajdonosait Budapesttől 30 percre, Ráckeresztúron. A bruttó
145,2 m² alapterületű négyszobás, garázskapcsolatos ikerházi lakás csendes mellékutcában
található, az M6 autópálya 5-, vasútállomás 10 percre kocsival. A környéket csendes,
barátságos hangulat jellemez. A településen belül élelmiszerbolt-, gyógyszertár-, általános
iskola-, orvosi rendelő-, posta- és buszmegálló is perc sétával elérhető. ��
�� A ház kiváló elrendezésű, elsősorban négytagú, kétgyermekes családok számára nyújthat
ideális otthont. Egy nagyobb 12 m²-es szülői hálóval és két kisebb 10,5 m²-es gyerekszobával
rendelkezik, amelyek a szülői hálótól elszeparálva helyezkednek el. A közös minőségi
időtöltéshez pedig a 38 négyzetméteres, kert-kapcsolatos nappali-konyha-étkező biztosítja a
teret. Ezenkívül tartozik a házhoz egy káddal és zuhanyzóval is rendelkező fürdőszoba, egy
közlekedő, egy WC, egy mosókonyha valamint egy 22 m²-es zárt gépkocsi tároló is. A két
lakás kizárólag a gépkocsi tárolón keresztül csatlakozik egymáshoz, így az átszűrődő zajok
nem jelentenek problémát. A lakható hasznos alapterület gépkocsi tárolóval együtt 116 m².
Helyiséglista:
- Nappali, étkezővel 22,90 m²
- Konyha 15,35 m²
- Szoba 12,04 m²
- Szoba 10,67 m²
- Szoba 10,50 m²
- Fürdő 8,05 m²
- WC 2,30 m²
- Mosókonyha 3,91 m²
- Előtér 3,44 m²
- Előszoba 5,12 m²
- Gépkocsi tároló 21,70 m²
Összesen: 115,98 m²
�� A tervezett épület egy 1185 m²-es telken helyezkedik el, melyen a vezetékes víz, az
elektromos áram és csatorna közművek csatlakozása is megoldott. A teleknek körülbelül az
50%-a tartozik a lakáshoz tehát körülbelül 590 négyzetméter.
�� Szerkezet/hőszigetelés:
A ház szerkezetének kialakításánál kimagaslóan magas minőségre törekeszünk, annak
érdekében, hogy leendő lakói sok évtizeden keresztül biztonságban élvezhessék otthonuk
melegét. A főfalak jól bevált Porotherm 30 N+F falazóelem felhasználásával készültek, 20 cm-
es EPS homlokzati hőszigeteléssel kiegészítve, lábazaton 15 cm-es XPS zártcellás
hőszigeteléssel. Az aljzatbeton alá 16 cm vastag lépésálló hőszigetelés, az álmennyezet fölé
30 cm befújt hőszigetelés kerül. A tetőszerkezet előgyártott szeglemezes rácsos tartókból
készül. A ház szerkezeti stabilitásáról pedig a 90 cm mély vasalt sávalap, a 12 cm vastag
vasalt aljzat és a C20/25 betonminőség gondoskodik. Az épületben a végleges belmagasság
2,65 m lesz.
�� �� Nyílászárók:

Az ablakok 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás fehér műanyag profilból készültek, 1,0
körüli Uw átlagértékkel.
���� Fűtés:
Az épület fűtéséről minden helyiségben korszerű hőszivattyús rendszerrel táplált padlófűtés
gondoskodik, a tökéletes komfortéret és az alacsony fenntartási költségek érdekében.
���� Burkolatok:
Hideg-, illetve meleg burkolatok 7000 Ft/nm-ig szabadon választhatóak.
���� Környezet:
A beruházás céges projekt keretein belül valósul meg, így 5% Áfa vonatkozik rá lehetőség van
Falusi CSOK és három gyermekes CSOK+ felvételére is. Referencia ház megtekinthető.

Amennyiben szeretné megtekinteni,hívjon bizalommal!

Tovább olvasom