A Rózsadomb egyike Budapest legrangosabb városrészeinek, ahol a történelem (török emlékek,
régi villák) és a modern, nyugodt, zöld környezet találkozik.
A domboldali fekvés miatt sok lakás és villa gyönyörű panorámát kínál a városra és a Dunára. Az
utcák csendesek, sok a zöldterület, a közbiztonság kiemelkedő.
Budapest, II. kerületének egyik csendes utcájában kínálunk eladásra egy 2008-ban épült,
klasszikus stílusú villaépületet, amely alkalmas cégközpontnak, irodaháznak, rezidenciának.

Lakóház (teljes terület:623nm, lakó terület 600nm):
Az épület jellemzői:
Építési év: 2008-ban épült lakóházként. Energetikai minőség szerinti besorolás: BB
Épület felújítása: Az épület 2022-ben teljeskörűen felújításra került. Felújítás keretében a
belső terek átalakítására, 500Kg-os felvonó beépítésére és a tetőtér beépítésére került sor. Az
uszodagépészet rendszerét hőszivattyús rendszerre is kiépítettük. A klíma és HMV rendszert is
bővítettük hőszivattyúval. Teljes villamos hálózat újra lett tervezve és építve. Új főelosztó,
gépészeti elosztó, medencetéri elosztó, valamint szintenként egy-egy szinti elosztó lett
telepítve. Villamos hálózat teljes egészében új kábelekkel az új terveknek és igényeknek
megfelelően lett kiépítve. Világítási rendszer teljes egészében LED-es kiépítésű, vagy a
fényforrások LED-es fényforrások. Napelem rendszer lett telepítve 11kW teljesítménnyel,
20kWh kapacitású akkumulátor blokkal kiegészítve. A napelemes rendszer képes az épület
villamos energia ellátására önállóan, vagy együttműködve a közcélú hálózattal. Áramszünet
esetében az akkumulátor látja el a fogyasztókat kapacitása erejéig. Ebben az esetben nagy
fogyasztók, mint a hőszivattyúk, légkezelő tiltásba kerülnek, fűtés csak kazánról lehetséges.
Csúcsidőszakban az épület ellátása közcélú hálózatról és akkumulátorról együtt történik.
Ha többlettermelés van a napelem rendszeren, akkor a plusz energiát visszatápláljuk a közcélú
hálózatba. Akkumulátorok visszatöltése vagy napenergiából, vagy éjszaka a hálózatról történik.
Szükségmegoldásként generátor is lett helyben telepítve. Generátor akkor indul automatikusan,
ha áramszünet van és az akkumulátorok töltöttsége 20% alá csökken. A generátor 3x7A tartós
energia leadásra képes. Generátorról az épület gázos fűtése, világítás, hűtők működése
biztosítható tartósan. Az épület villamos betáplálása 3x25A-ről 3x40A-re lett bővítve. Teljes
épületgépészeti rendszerre központi szabályozás és távfelügyeleti rendszer lett kiépítve. Riasztó
rendszer felújításra és bővítésre került. Kamerarendszer felújításra került. Kaputelefon rendszer
teljes egészében le lett cserélve. Az épületben internet és kábel TV szolgáltatás kiépítésre került.
Szintek:
- pince, uszoda gépészeti helység; - alagsori helységek;
- magasföldszinti helységek; - emeleti helységek; - tetőtéri helysége
7 szoba ,5 hálószoba, 5 fürdőszoba

Telek: (953 m2):
Burkolatok fel lettek újítva, az épület teljes egészében festve és mázolva lett. Tetőtér beépítésre
került. Udvaron sütögető lett kiépítve, új térkő felületek, járdák lettek kiépítve, parkoló lett
bővítve. Udvar és külső homlokzat új díszvilágítást kapott.

Tovább olvasom