30 millió Ft-ról mérsékeltük és ezzel egyben fixáltuk a vételárat.
A 3%-os hitel, CSOK és babaváró támogatás is igénybe vehető.

1000 m2-es telken helyezkedik el egy összesen kb 100 m2-es tégla falazatú 27 éve épült 78 m2-es családi ház. Jó állapotú, jól átgondolt elrendezéssel, napfényes, tágas terekkel rendelkezik. Helységei: 2,5 szoba, nyitott konyha, kamra, fürdőszoba, előtér. Ha szereti a tágas életteret, elbonthatja a közlekedő. a konyha és félszoba falait, ezzel amerikai konyha, ebédlő, nappali kialakítására kap lehetőséget. Látványterv készült erről a lehetőségről.

A 22 m2-es melléképületben garázs, kazánház kapott helyet, B30-as téglából épült, építési engedéllyel rendelkezik és még befejezésre vár.

A közelben vannak üzletek, szolgáltatók, hivatalok, Múzeum, Arany János Általános Iskola, zöldövezeti szabadidős terület, közpark. Nagyobb városok mint Kiskunhalas, Kiskunfélegyháza, Kecskemét, kb 30 km távolságra közúton és vasúton elérhetők.

Műszaki adatok:
1999-ben a ház 100 cm mély beton alapra, tégla külső falazattal, cserép fedéssel épült. Azóta is száraz, stabil, sehol nem vizesedik, statikailag, szerkezetileg rendben van. Mindössze esztétikai és gépészeti felújítást igényel.
A tetőtér nincs beépítve, egy légteres.
A helységek födémszerkezete fa+gipszkarton. A szobák beton aljzattal rendelkeznek, közlekedő, a fürdőszoba + wc, konyha, ebédlő burkolata járólap. Külső nyílászárók anyaga műanyag.

Fűtése központi vegyes tüzeléses rendszer ki van építve. Kémény van, kandallóval is fűthető. Klímás fűtés is kiépíthető.

Közművek: vezetékes víz, csatorna, fúrt kút, réz vezetékkel szerelt villanyhálózat, 25 Amper van, készenléti állapotuk megtartott. Gáz az utcában elérhető.

Az utcai kerítés beton lábazat, zsalukő oszlopok, fém tartószerkezeten 5 cm vastag fa deszka, úszókapu kialakítással.
A telket körben drótkerítés határolja, ahol az önellátást megvalósíthatja. Jelenleg növényzetét rózsa, orgona, virágos cserjék, meggyfa, bodza, labdarózsa, barkafűz és fűzfák alkotja.

2025 januárban a tetőn karbantartási munkálatok történtek. A tetőszerkezet a tűzfalaknál nagyobb lett, új tetőléc, és cserép, valamint új párkány került kialakításra. Az új széldeszkára bádoglemez került. Az új lambéria lazúr védelmet kapott és új csapadék elvezető ereszcsatorna lett felszerelve. Ezzel az épület külső szigetelésre készen áll, amelyet az új tulajdonos kivitelezhet.

***TERV***
A szomszédokkal határos és az utcai kerítés megújítását tervezzük, teljesen zárt határt szeretnénk kialakítani. A vételár az aktuális állapotra értendő. Ha az új kerítés elkészül, annak költségét felszámítjuk az ingatlan árába.

Az új tulajdonosra vár:
Belső festés.
Kazán csere, vagy a meglévő karbantartása, felújítása, radiátorok pótlása.
A szobák igény szerinti burkolása.
A fél szoba burkolatcseréje.
Az egyik nagyszoba mennyezetén a gipszkarton javítása.
Belső ajtókat ha szükséges pótolni kell.
Villanybojler, klíma felszerelése.

Az ingatlan annak lehet vonzó,
- akinek gyorsan meg kell oldani a lakhatását,
- aki nem akar új házat építeni,
- aki nem akar felújított ingatlant venni,
- aki inkább fiatal építésű, teljesen száraz téglaházat keres,
- aki minimális ráfordítással házat keres,
- aki befektetné pénzét,
- aki hosszú távon bérbeadásból szeretne jövedelmet biztosítani magának.
- aki ideális alapterületet, alacsony rezsi költségen fenntartható ingatlant keres,
- aki bővítésre is alkalmas házat keres. Átalakításhoz látványtervekkel segítünk elképzelni az ingatlanban rejlő lehetőségeket.

Az ingatlanunk egy kényelmes otthon lehet, ami mindig is felbecsülhetetlen érték marad. Továbbá biztos anyagi stabilitást is jelent a pénz értékének romlásával szemben. Ha van pénze, amit a felújításra fordíthat, azzal értékteremtést és jelentős felértékelődést érhet el.

Az épület néhány éve nem lakott, teljesen üres, jogilag rendezett, tehermentes. Szerződéskötés után azonnal birtokba vehető. Amennyiben vásárlási szándéka van, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, lépjen velünk kapcsolatba.
A megtekintéshez szakembert is hozhat magával. Ezzel a házzal biztos nem lesz gondja az elkövetkező évtizedekben.

Az alábbiak miatt több millió Ft-ot spórolhat, ha ezt az ingatlant választja:
1. A 3%-os hitel, CSOK, babváró kedvező állami támogatások miatt mi nem emeltünk árat. Ellenkezőleg, próbáljuk kedvezőbbé tenni a vásárlást.
2. Nincs ingatlanközvetítési díj.
3. A közműveket fenntartottuk, azok költségét rendszeresen fizetjük, ezért nincs a visszaállításnak költsége.

Időpont egyeztetést követően van lehetőség a megtekintésre.

Tovább olvasom