SCROLL DOWN FOR ENGLISH DESCRIPTION

GYÖNYÖRŰ, TERMÉSZETKÖZELI, NYUGODT, KÉNYELMES OTTHON LEÁNYFALUN AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK IS

A Dunakanyar legszebb településén, Leányfalun, a hegy felöli oldalon egy csendes zsákutcában, 3 szintes otthon, gyönyörű teraszos kerttel kedvező áron eladó. Az alsó és a középső szint közvetlen kertkapcsolatos, nappali+4 hálós, a tetőtér pedig műszakilag előkészített, további 2 hálószoba kialakítására alkalmas.

Alsó szinten a kényelmes bejárat, 2 nagy szoba (mindkettő közvetlen kijárattal a kertbe), egy óriási tároló, egy zuhanyzós fürdő és egy kényelmes, hasznos mosókonyha található.
A középső szinten a fényárban úszó nappaliba érkezünk, ahonnan a terasz és a felső kert közvetlen elérhető. A konyha kissé hátra húzva, de a nappali-étkezővel egy térben helyezkedik el, közvetlen kijárattal a teraszra. Ezen a szinten a két hálószoba mellett még egy kádas fürdő is rendelkezésre áll.
Az előkészített tetőtér még két szobának és egy kis zuhanyzós fürdőnek is helyet adhat. A hőszigetelés és belső oldali gipszkartonozás már elkészült.

Az alsó szint egy különálló 2 szoba-konyha-fürdős lakrész kialakítására alkalmas, ehhez a műszaki feltételek adottak, így nagyszülőknek vagy már önállósodó gyermeknek is ideális.

A ház nem csak otthonos de minden kényelemmel ellátott:
•remek energetikai állapotú, hőszigetelt szerkezetek
•3 rtg hőszigetelt üvegezésű, redőnyös, szúnyoghálós ablakok
•kondenzációs kazán 300 l használati melegvíz tartállyal
•szintenként külön szabályozható fűtéskörök
•elektromos kapu, 3 gépkocsinak elegendő beálló
•automata öntözőrendszer
•két külső tároló kerti eszközöknek, kerékpároknak
•riasztórendszer kiépítés
•klíma/hifirendszer előkészítés
•napelem/napkollektor előkészítés
•beépített bútorok, gardróbok, gépesített konyha mind a vételár részét képezik

A Dunapart rengeteg sportolási lehetőséget kínál, EuroVelo 6 kerékpárút, strandfürdő, dunai evezés vagy akár kulturális események, hangulatos sétány a településközpontban vagy a közeli Szentendrén.

Ezt a családi otthont mindenképpen látnia kell, nehogy lemaradjon róla! Érdeklődés esetén hívjon bizalommal a hét bármely napján rendelkezésre állok.

--------------------
BEAUTIFUL, NATURE-FRIENDLY, PEACEFUL, COMFORTABLE HOME IN LEÁNYFALU – EVEN FOR TWO GENERATIONS

Call for free architectural advice, and I can also inform you about the unique opportunities hidden in the property.

In one of the most beautiful towns of the Danube Bend, in Leányfalu, on the hillside in a quiet cul-de-sac, a 3-level home with a stunning terraced garden is for sale at a favorable price. The lower and middle levels have direct garden access, with a living room + 4 bedrooms, while the attic is technically prepared to accommodate 2 additional bedrooms.

On the lower level, you will find a spacious entrance hall, 2 large rooms (both with direct garden access), a huge storage room, a bathroom with shower, and a comfortable, practical laundry room.
On the middle level, you arrive at a bright, sunlit living room, with direct access to the terrace and upper garden. The kitchen is slightly set back, yet shares an open space with the living-dining area, and also opens directly onto the terrace. This level also features two bedrooms and a bathroom with bathtub.
The prepared attic can accommodate two additional rooms and a small bathroom with shower. Thermal insulation and internal plasterboarding have already been completed.

The lower level can also be converted into a separate 2-room-kitchen-bathroom apartment, as the technical conditions are already in place — ideal for grandparents or older children seeking independence.

The house is not only homely but also fully equipped with modern comforts:
•Excellent energy efficiency with insulated structures
•Triple-glazed windows with shutters and mosquito nets
•Condensing boiler with 300 l hot water tank
•Individually adjustable heating circuits per level
•Electric gate, parking space for 3 cars
•Automatic irrigation system
•Two outdoor storage sheds for garden tools and bicycles
•Installed alarm system
•Pre-installed air conditioning and hi-fi system
•Pre-installed solar panel/solar collector connections
•Built-in furniture, wardrobes, and a fully equipped kitchen are all included in the purchase price

The Danube riverside offers countless opportunities for sports and recreation: the EuroVelo 6 cycle route, a riverside beach, rowing on the Danube, as well as cultural events and charming promenades in the town center or nearby Szentendre.

This family home is truly worth a visit — don’t miss out! For inquiries, please feel free to call me any day of the week.

Tovább olvasom