Eladó különleges családi ház Sümegen – páratlan kilátással a várra!

Sümeg - Vár alatti lakóövezet - Kiváló elhelyezkedés

Képzelje el, hogy minden nap a történelmi Sümegi vár látványára ébred, miközben egy nyugodt, barátságos lakóövezetben él, néhány perc sétára a városközponttól.

Ez a stílusos, tágas családi ház tökéletes választás azok számára, akik kényelmes otthont, különleges hangulatot és kiváló elhelyezkedést keresnek a Balaton térségében.

A kb. 1996-ban épült téglaház praktikus elrendezésével és világos tereivel modern és élhető otthont biztosít.

Főbb adatok

Lakótér: 167,4 m²
Telek: 457 m²
Építés éve: kb. 1996
Téglaház
Garázs + zárt udvari parkolás
Gyönyörű kilátás a Sümegi várra

Helyiségek
Földszint
Nappali: 26,1 m²
Konyha + étkező: 17,5 m²
Előtér
Fürdőszoba
WC
Kamra
Kazánház
Terasz
Garázs

Emelet

3 világos hálószoba
Közlekedő
Fürdőszoba + WC

A tágas helyiségek és a nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt.

Műszaki jellemzők

Gázkazán
Padlófűtés a földszinten
Radiátoros fűtés az emeleten
Hűtő-fűtő klíma két szobában
32 amper elektromos kapacitás
Műanyag nyílászárók az emeleten
Fa nyílászárók a földszinten, hőszigetelt üveggel

Tetőfelújítás 2016-ban (Lindab cserép)

Szigetelés:

födém: 30 cm üveggyapot

oldalfalak: 25 cm üveggyapot + Isover Domo

Kert és környezet

A 457 m²-es, körbekerített kert ideális pihenésre és családi időtöltésre.

Gyümölcsfák:

alma, körte, szilva, meggy

Elhelyezkedés

A ház kiváló helyen található a Balaton térségében:

Tapolca – 17 km
Hévíz – 25 km
Szigliget – 27 km
Zalaszentgrót – 20 km
Veszprém – 60 km

Balaton és gyógyfürdők gyorsan elérhetők.

Egyedi lehetőség Sümegen!
Stílusos családi ház gyönyörű kilátással a várra, nyugodt környezetben.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal – németül is beszélünk!

Energetikai besorolás: E
CO₂ kibocsátás: D
--------------------
Stilvolles Einfamilienhaus in Sümeg – mit traumhaftem Blick auf die Burg!

Sümeg - Ruhige Wohnlage unterhalb der Burg- Zentrumsnah

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem beeindruckenden Blick auf die historische Burg von Sümeg, umgeben von einer idyllischen Landschaft und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Dieses besonders stilvolle und großzügige Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Lage in der beliebten Balaton-Region.

Das etwa 1996 erbaute Ziegelhaus bietet auf rund 167,4 m² Wohnfläche viel Platz für Familie, Gäste oder entspanntes Wohnen.

Eckdaten

Wohnfläche: 167,4 m²

Grundstück: 457 m²

Baujahr: ca. 1996

Massive Ziegelbauweise

Garage + geschlossener Hof

Wunderschöner Blick auf die Burg von Sümeg

Raumaufteilung
Erdgeschoss

Wohnzimmer: 26,1 m²

Küche mit Essbereich: 17,5 m²

Vorzimmer

Badezimmer

WC

Vorratsraum

Heizraum

Terrasse

Garage

Obergeschoss

3 Schlafzimmer

Flur

Badezimmer mit WC

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes, offenes Wohngefühl.

Ausstattung & Technik

Gasheizung

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Heizkörper in den übrigen Räumen

Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) in zwei Zimmern

Stromanschluss mit 32 Ampere

Kunststofffenster im Obergeschoss

Holzfenster mit Doppelverglasung im Erdgeschoss

Dämmung:

Decke: 30 cm Glaswolle

Seitenwände: 25 cm Glaswolle + Isover Domo

Dach:

Holz-Dachkonstruktion

2016 erneuert (Lindab-Ziegel)

Garten & Außenbereich

Der 457 m² große, eingezäunte Garten lädt zum Entspannen ein.

Vorhandene Obstbäume:

Apfel

Birne

Pflaume

Sauerkirsche

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Region nahe Balaton und Thermalkurorten:

Tapolca – 17 km

Hévíz – 25 km

Szigliget – 27 km

Zalaszentgrót – 20 km

Veszprém – 60 km

Seltene Gelegenheit in Sümeg!
Ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair und traumhaftem Burgblick.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir sprechen auch Deutsch!

Energieklasse: E
CO₂-Emission: D

Tovább olvasom