Eladó 2 szobás lakás a történelmi jelentőségű Luther Házban -Budapest VIII. kerület, Luther utca 1/a. szám alatt.

A Luther Házban eladó egy 84 m2-es második emeleti lakás. A nyugodt, csendes ház az Erkel színház szomszédságában van, a kerület egyik legkarakteresebb épületében, a Palotanegyedhez közel, a VII. kerület határán.

A lakás kb.15 éve teljes körűen fel lett újítva, 2024 ben teljeskörű festést is kapott, azóta is gondosan karbantartott, így azonnal költözhető, kitűnő állapotban van. A nagy belmagasság és a klasszikus építészeti elemek ötvöződnek a korszerű megoldásokkal, megőrizve az épület patinás hangulatát. A történelmi jelentőségű Luther Ház impozáns homlokzata, különleges lépcsőháza, belső udvara, egyedülálló karaktert kölcsönöz az otthonnak.

A lakás elosztása kiváló, tágas előszoba, két külön bejáratú, világos, parkettás szoba, külön konyha étkezővel, egy kamra, két bejáratú fürdőszoba biztosít kényelmes életteret. A nappali és a háló az utca felé néz, ugyanakkor a szobák meglehetősen csendesek. A fürdőszoba igényesen felújított, tágas. Meleg parafa burkolatot kapott. A WC külön helyiségben van. A folyosó olyan tágas, hogy mosógép, beépített szekrény is elfér. A konyha tágas és világos, ablaka a körfolyosós belső udvarra néz. A konyhában és a folyosón strapabíró járólap van. Fűtése cirkó gázfűtés, saját vízórás, gyors internet eléréssel (1.000 Mbit/s) Energiafogyasztása, rezsije rendkívül alacsony, a társasház rendezett, jó lakóközösséggel.

A házban a rövid távú lakáskiadás nem tiltott, Airbnb üzemeltetésre is kiváló, amelyben tudunk segíteni.

A VIII. kerület ezen része (szomszédos a VII.kerülettel) egy népszerű, folyamatosan fejlődő budapesti lokáció, a környéken számos étterem, kávézó, egyetem található, így kiváló saját célra vagy befektetésre is.

Közlekedés szempontjából is attraktív: közel a Blaha Lujza tér, M2-es metró, 4-es, 6-os villamos, buszok, M4-es metró, Keleti pályaudvar, repülőtér (M4+reptéri busz ca. 45 perc).


Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy történelmi értékű épületben alakítson ki új otthont vagy biztosítsa hosszú távú, értékálló befektetését.

Ingatlanosok kérem ne keressenek!


--------------------

A 2-room, 84m2 apartment in the historically significant Luther House - Located at 1 Luther Street, Budapest VIII. District is for sale.

The quiet, peaceful building is located next to the Erkel Theatre, in one of the district's most characteristic buildings, close to the Palace Quarter, on the border of the VII district.The apartment was completely renovated about 15 years ago and has been carefully maintained since, making it ready for immediate occupancy. The high ceiling and classic architectural elements blend with modern solutions, preserving the building's patina ambiance. The historically significant Luther House features an impressive façade, a unique staircase, and an inner courtyard, giving the home a distinctive character.

The layout of the apartment is excellent, with a spacious hallway, two separately accessible, bright, parquet-floored rooms, a separate kitchen with a dining area, and a two-access bathroom providing comfortable living space.

The living room and the bedroom face the street, but it is still very quiet. The bathroom has been tastefully renovated and is spacious. It has warm cork flooring. The toilet is in a separate room. The hallway is so spacious that it can accommodate a washing machine.

The kitchen is spacious and bright, with a window facing the inner courtyard with a circular corridor. The kitchen and hallway have durable tiles. It is heated by a boiler gas heating system, and it has its own water meter. Its energy consumption and utility costs are extremely low, and the condominium is well-managed with a good community of residents.

Short-term renting of apartments is not prohibited in the building, making it excellent for Airbnb operations, which we can assist with.

This part of the VIII district (adjacent to the VII district) is a popular and continuously developing location in Budapest, with numerous restaurants, cafes, and several universitys in the area, making it superb for personal use or investment also.

It is also attractive in terms of transportation: close to Blaha Lujza Square, M2 metro line, trams 4 and 6, buses, M4 metro line, Eastern Railway Station, and the airport (M4 + airport bus about 45 minutes).

Don't miss this rare opportunity to create a new home in a historically significant building or secure a long-term, value-retaining investment.

Tovább olvasom