Tulajdonostól eladó egy igényesen felújitott 38 m2 + 15 m2 teraszos földszinti téglalakás kiváló lokációval a XIII. kerületben a Vasúttörténeti Park közelében,
csendes belső udvaros házban.

Főbb jellemzők:
38 nm lakótér, előszoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és egy hálószoba. A lakáshoz tartozik még egy 15 m2-es betonozott terasz és egy kb. 5 m2-es fedett,
zárható udvari tároló a társasház hátsó részében.

A lakás teljeskörű felújitáson esett át 2025-ben, gyakorlatilag újjá lett épitve.
Teljesen új a fűtés, viz, csatorna és elektromos hálózat, az aljzat és a gipszkarton álmenyezet, a homlokzati fal a nyilászárókkal stb.
A kiváló hőszigetelésről a 3 rétegű prémium minőségű nyilászárók és 10cm-es nikecell szigetelés gondoskodik.
A fűtést és melegviz ellátást egy nagyon korszerű, kiváló szerviz háttérrel rendelkező, takarékos kondenzációs kazán biztositja, mely természetesen szintén új és garanciális. (Immergas Victrix Omnia)
Emellett egy magas minőségű 3,5 kW-os wifis hűtő-fűtő Gree Comfort Pro klima is kiépitésre került, mely önmagában is alkalmas a lakás temperálására.

A lakás saját részre lett tervezve, igényes anyaghasználattal és a legújabb design trendeket követve.
A fürdőben Porcelanosa padlólap, a falakon nagyméretű-szinte fugamentes-design burkolat, a lakás többi helyiségében pedig laminált parketta található.
A lakás teljesen bútorozott és gépesitett, a képeken látható állapotban vehető birtokba, ezek a vételár részét képezik.
Az új, jól felszerelt IKEA konyhabútorba hűtő/fagyasztó, mosogatógép, kerámia főzőlap, beép.mikró és sütő valamint belső keringetéses elszivó lett beépitve.

További extrák:
Design falpanelek, kerámialapos étkezőasztal, bőr étkezőszékek, 123 cm-es LG tv, beépitett szekrény, gardróbszekrény, boxspringágy, ággyá alakitható ülőgarnitúra, króm törölközőszáritós radiátor, led világitás, design szőnyegek stb.

Lokáció: A közelben gyalogtávolságra boltok /Spar, Tesco Express/, gyógyszertár, szolgáltatások elérhetőek. Két perc séta a 30/30A-as busz megállója,
ahonnan gyorsan elérhető pl. a 3-as metró a belváros felé.Továbbá kb.8 perc séta (600 m) a 14-es villamos és a 20E busz megállója is.

Ideális választás saját otthonnak vagy akár befektetésnek is.
A lakás per- és tehermentes 1/1 tulajdonú, azonnal költözhető.
A lakás telefonos egyeztetés után -akár hétvégén is- megtekinthető.

Ingatlanosok segitségét nem kivánom igénybevenni, kérem ne keressenek.