Az Arborétum közvetlen szomszédságában épült, gondozott, 2 szintes (+ beépíthető tetőtér) sorházi ingatlan nettó 117 m2 összterületű.
Előnye a jó helykihasználtságú, praktikus konyha, a külön nyíló szobák, az alsó és felső szinten is felújított WC-k, fürdőszobák, illetve a házból is megközelíthető garázs.

A ház közvetlen kertkapcsolatos: a konyhából és dolgozóból is nyíló (amelyek akár egybe is nyithatók) teraszról juthatunk a hátsó kiskertbe, mely tökéletes azok számára, akik nem akarnak fűnyírással bajlódni, mégis csendes környezetben vágynak kikapcsolódásra. Igazi kincs a kerti fúrt kút.
A hatalmas, szigetelt padlástér további beépítési lehetőségeket rejt, akár egy különálló lakrésszé is kialakítható.

Az otthon melegéről és a használati melegvíz-ellátásról energiatakarékos kondenzációs kazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal. A nappaliban hűtő-fűtő klíma is üzemel.
A külső nyílászárókat pár évvel ezelőtt cserélték: redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott, hő,- és hangszigetelt műanyag ablakok, és minőségi, színezett bejárati ajtó, illetve garázskapu került beépítésre.
A ház keleti oldala a hátsó kertre, nyugati utcafrontja pedig a közvetlenül az utca túloldalán elterülő Arborétum parkerdejére néz.

Bár a csendes környezet és a zöldre néző kilátás teszi igazán vonzóvá ezt az ingatlant, nem szabad megfeledkezni a kiváló elhelyezkedésről sem: jó tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek a közelben, iskola és óvoda 15-20 percnyi sétával, az Ausztriába vezető 87-es és 89-es főutak pedig autóval 2 perc alatt elérhetőek. A belváros is mindössze 5-10 percnyi autóútra fekszik.

Az ingatlan gondozott, folyamatosan karbantartott állapotú, tehermentes, azonnal költözhető. Leendő tulajdonosa minden nap élvezheti a madárcsicsergést, és a természet közelségét.