Üröm, Régi utca Eladó ikerház

Üröm egyik csendes, természetközeli utcájában eladó egy 2023-ban épült, belsőépítész által tervezett, panorámás, modern ikerházfél, 492 m²-es parkosított, privát telekkel és nagyméretű terasszal.

KÖZÖS FAL NÉLKÜLI LAKÓTÉR ÉS PRIVÁT ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan az ikerház hátsó épületrésze. Különlegessége, hogy a két lakás kizárólag a garázsok mentén érintkezik, így a lakóterek között egyáltalán nincs közös fal.

A saját kert teljesen elszeparált, átjárásmentes, a földszinti terasz előtt nincs közvetlen szomszédos lakóépület, az emeletről pedig panorámás kilátás nyílik a Pilisre és az Omszki-tóra.

ÁTGONDOLT BELSŐ ELRENDEZÉS

FÖLDSZINT:
Tágas, déli tájolású, egybenyitott amerikai konyhás nappali-étkező, amely nagy üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos. A küszöb nélküli tolóajtó közvetlen kapcsolatot biztosít a 32 m²-es terasszal és a parkosított kerttel. Ezen a szinten található még egy zuhanyzós fürdőszoba és a gépészeti helyiség is.

EMELET:
Négy külön nyíló szoba (amelyek közül egy jelenleg gardróbként funkcionál), káddal és dupla mosdóval felszerelt fürdőszoba, külön WC, valamint két panorámás terasz, összesen kb. 10,2 m²-en.

PADLÁSTÉR:
A házból közvetlenül megközelíthető, 26 m²-es padlás, amelynek jelentős részén állómagasságú belmagasság áll rendelkezésre, kiváló tárolási lehetőséget biztosítva.

BELSŐÉPÍTÉSZET ÉS MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

• Egyedi tervezésű beépített szekrények és tárolóbútorok
• Atlas Plan kőporcelán konyhapult és nappali médiafal rejtett hangulatvilágítással
• Beépített Bosch konyhai gépek és BLANCO mosogató beépített hulladéktárolóval
• RAVAK és Laufen szaniterek, nagyméretű minőségi burkolatok, vízálló laminált padló
• Panasonic hőszivattyús rendszer padló- és mennyezeti hűtés-fűtéssel, fan-coilokkal
• Okosotthon-rendszer a fűtés és a motoros redőnyök vezérlésére
• Antracit alumíniumredőnyök és integrált szúnyoghálók minden nyílászárón
• Rögzítős kamerarendszer, riasztó és kamerás okoskaputelefon
• Előkészített napelemrendszer-csövezés és elektromosautó-töltő kiállás
• Jacuzzi elektromos és vízcsatlakozási kiállás a kerti teraszon

KERT ÉS PARKOLÁS

A 492 m²-es, körbekerített privát telken automata öntözőrendszer, leylandi ciprusok, babérmeggy és belátásgátló kerítés gondoskodik az intimitásról.

A parkolás egy 18 m²-es, fűtött, elektromos kapuval, vízkiállással és padlóösszefolyóval ellátott garázsban, valamint egy további privát udvari kocsibeállón megoldott.

FŐBB MÉRETEK ÖSSZEFOGLALVA

• Hasznos lakóterület: kb. 140 m² + 18 m² garázs
• Saját telek: 492 m²
• Földszinti nyitott terasz: 32 m²
• Emeleti panorámás teraszok: 5,7 m² és 4,5 m² (összesen kb. 10,2 m²)
• Közvetlenül megközelíthető padlás: 26 m²

Az ingatlan per- és tehermentes, magánszemélytől eladó, rugalmas költözési megállapodással.

INGATLANKÖZVETÍTŐK MEGKERESÉSÉT NEM KÉREM.