Üröm egyik csendes, természetközeli utcájában – a Pilis közvetlen közelében – eladó egy 2023-ban épült, modern, prémium kivitelezésű, exkluzív ikerházfél. A hirdetett ingatlan az ikerház hátsó lakása, így nincs átjárás, a kert és a lakótér teljesen intim, elszeparált. A két ház kizárólag a fűtött garázsnál érintkezik, ezért a lakók nyugalma és privát szférája valóban adott.

Az otthon további különlegessége, hogy a belső terek belsőépítész által megtervezetten készültek: egységes, modern stílus, praktikus térkihasználás, valamint minden helyiségben igényes, egyedileg tervezett beépített szekrények segítik a mindennapi kényelmet. A ház egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző panoráma: Pilisre és az Omszki-tóra nyílik kilátás, miközben a korszerű gépészet és okosmegoldások kiemelkedő komfortot biztosítanak.

Főbb adatok:

- Összterület: bruttó 188 m²
- Fűtött garázs: 18 m² (vízkiállással, vízösszefolyóval, elektromos kapuval)

Teraszok:
- földszint: 32 m² nyitott terasz, nappali kapcsolattal
- emelet: 2 db nyitott terasz (4 m² és 2,48 m²) modern designnal, hangulatvilágítással
- Telek: 492 m², parkosított kert automata öntözőrendszerrel

Elrendezés:

- Földszint: tágas nappali–étkező–konyha, küszöb nélküli tolóajtóval a 32 m²-es teraszra, továbbá zuhanyzós fürdő WC-vel, gépház.

- Emelet: 4 hálószoba (egy jelenleg gardróbként funkcionál), nagy fürdőszoba káddal és dupla mosdóval, külön WC.

- A 26 m2-es padlás a házból közvetlenül megközelíthető, tárolásra kiváló – ráadásul nagy része teljes értékű belmagasságú, így állva használható.

Belsőépítész által tervezett prémium belső tér.

- Egységes, modern koncepció belsőépítész tervei alapján
- Beépített szekrények és egyedi tárolómegoldások több ponton (előszoba, nappali, gardrób, vizes helyiségek)
- Minőségi karnisok + egyedileg tervezett függönyök
- Nagy tükrök hangulatvilágítással.

Prémium konyha és design:

- Atlas Plan kőporcelán konyhapult
- Bosch beépített gépek: főzőlap, hűtő, mikro, mosogatógép, szagelszívó
- BLANCO mosogató és beépített szemetes
- Nappaliban Atlas Plan médiafal (TV mögött) rejtett/hangulat megvilágítással
- RAVAK és Laufen szaniterek
- Vízálló, magas minőségű laminált padló a lakótérben
- Fürdőkben nagyméretű, minőségi burkolatok

Gépészet, okosotthon, biztonság – valódi komfort:

- Panasonic hőszivattyú
- Padló- és mennyezeti hűtés–fűtés + fan-coilok
- Okosotthon rendszer: fűtés és redőnyök vezérlése
- Minden nyílászárón antracit alumínium redőny + szúnyogháló
- Teljes kamerarendszer felvevő egységgel (DVR/NVR)
-Teljes körű riasztórendszer
- Kamerás kaputelefon, okosotthonba integrálva
- Elektromos autótöltő kiállás előkészítve
- Jacuzzi kiállás kiépítve a földszinti terasznál
- Napelemrendszer előkészítés (vezetékezés)
- Kültéri–beltéri hangulatvilágítás, autóbejáró mozgásérzékelős fényekkel

Kert, privát szféra, környezet:

- Hátsó ingatlan – nincs átjárás, teljesen elszeparált és intim
- Körbekerített telek, belátásgátlóval
- Parkosított kert automata öntözőrendszerrel
- Sövény: leylandi ciprus + babérmeggy a maximális intimitásért
- A ház alsó terasza felől nincs közvetlen szomszéd, szorgalmi út húzódik – nincs forgalom, a terasz kifejezetten privát
- Pilis és Omszki-tó panoráma

Parkolás:

- A ház előtt 1 db privát parkolóhely az udvaron
- 18 m²-es fűtött garázs elektromos kapuval, vízkiállással, vízösszefolyóval

Az ingatlan per- és tehermentes.
Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.

Tovább olvasom