Debrecen, Ond utca Eladó ikerház

Csigekert és Köntöskert határán, az Ond utcában, Debrecen város nyugati részén, közforgalomtól elzárt, csendes zsákutcában ELADÓ egy
---nappali- étkező-konyha + 4 hálószoba + 2 fürdőszoba + mosókonyha + 2 terasz + emeleti erkélyből álló, exkluzív megjelenésű és kivitelezésű, modern stílusú családi ház,
---30 cm vastag Porotherm 30 NF kialakítású teherbíró falazat, földszinten és emeleten egyaránt monolit vasbeton födém kialakítás,
---a lakórész földszinti padlózatában, az emeletközi födém, az emeleti zárófödém vastag 10-25 cm vastag hő- és hangszigetelés, valamint a homlokzati falakon 15 cm vastag EPS és XPS hőszigetelés,
---déli fekvésű, nagy felületű, antacit színű műanyag nyílászárók háromrétegű gáztöltéses, hőszigetelt üvegezéssel,
---elektromos motoros, alumínium okosredőnyök a külső nyílászárókon SmartHome távvezérléssel,
---Porta Doors márkájú, Hamilton-tölgy megjelenésű, minőségi belső nyílászárók,
---padlófűtéses kialakítású fűtési rendszer egyedi mérőhellyel ellátott, zárt égésterű kondenzációs Vaillant kazánnal,
---földszinti és emeleti hűtésre 2 nagyteljesítményű Daikin Sensira típusú A+++ energiaosztályú hűtő-fűtő klímaberendezések,
---7,1 kW-nyi prémium MAXIM Smart cellasor-optimalizált napelemrendszer 8.0 kW-os SAJ R5 inverterrel
---prémium minőségű Hamilton-tölgy korpuszú, beépített nappali-, konyha-, mosókonyha- és hálószobabútorok világos pasztellszínű matt- és selyemfényű fronttal,
---Parador gyártmányú, exkluzív megjelenésű, magas kopásállóságú padlóburkolatok,
---kiváló minőségű, felső-kategóriás, beépített BOSCH konyha- és háztartási gépek,
---edzett üveg és fém kombinációjú erkély-, lépcső- és emeleti korlátok,
---multifunkciós, távoli-eléréses kaputelefon és kapuvezérlő automatika,
---riasztóberendezés, mozgásérzékelő minden helyiségben, ill. internetes-telefonos őrző-védő távfelügyelet,
---két nagyméretű kültéri terasz, duplarétegű üvegfedéssel, ill. árnyékolással,
---Hörmann gyártmányú, antracitszínű garázskapu és vezérlőautomatika,
---kertész által tervezett és kivitelezett, beállt, gondozott kert változatos fajtájú és méretű dísznövényekkel, Pannon Turf Grass gyepszőnyeggel, kiépített öntöző- és csepegtetőrendszerrel,
---fogyasztási és locsolási célra kialakított vízmérő-órák,
---kerítés: kb. 30 m hosszan 2,5 m magas, zsalutéglából épített nemesvakolattal borított falazat, ill. 65 m hosszan “teak-árnyalatú” prémium WPC kerítés,
---I. osztályú szinterezett trapézlemez, antracitszínű 10 m2-es, kerti tároló cserepes lemez tetővel, csatornával, bukóablakkal,
---Debrecen városközpontjától néhány sarokra, valamint az ingatlan a város nyugati részén való elhelyezkedésének köszönhetően a BMW-gyár, ill. a Nyugati / Déli ipari park könnyen megközelíthető,
---a házépítés, kivitelezés komplett munkafolyamata fotó és videofelvételekkel dokumentáltak!
---Az ingatlan a szomszéd ikerháztól teljesen független, egymással közös kertrész, szolgalmi út, bejárás nincs!

Tekintettel az ingatlan minőségére, műszaki tartalmára, állapotára és elhelyezkedésére KIZÁRÓLAG KOMOLY ÉRDEKLŐDŐK jelentkezését várom, továbbá INGATLANKÖZVETÍTŐK CSAK KONKRÉT VÉTELI AJÁNLATTAL KERESSENEK!


ENGLISH VERSION:
EXCLUSIVE, MODERN FAMILY HOME IN DEBRECEN
Located in Ond Street, on the border of the Csigekert and Köntöskert (Western part of Debrecen), an exclusive, modern family home situated in a quiet street closed to public traffic.
The property comprises:
* an open-plan living room, dining area and kitchen,
* four bedrooms,
* two bathrooms,
* a laundry room,
* two ground-floor terraces,
* and an upstairs balcony.
Main technical specifications and features:
* Exterior walls constructed from 30 cm Porotherm 30 NF ceramic blocks.
* Monolithic, reinforced concrete floors on both the ground and upper decks.
* High-quality thermal and acoustic insulation, ranging from 10 to 25 cm in thickness, installed beneath the ground-floor and above the upper-floor ceiling.
* The external walls are insulated with 15 cm EPS and XPS thermal insulation.
* Large, south-facing anthracite-coloured windows and doors with triple-layer, gas-filled, thermally insulated glazing.
* Motorised, aluminium shutters fitted to the external doors and windows, with SmartHome remote control.
* Premium-quality, Porta manufactured interior doors with a Hamilton oak colour.
* Underfloor heating powered by a professional Vaillant heating system.
* Two high-performance Daikin Sensira A+++ energy-rated heating and cooling air-conditioning units on the ground and upper floors.
* A premium 7.1 kW MAXIM Smart solar panel system with a 8.0 kW SAJ R5 inverter.
* Custom-made, built-in, premium furniture in the living room, kitchen, laundry room and bedrooms, with Hamilton oak and light pastel-coloured matt and bright fronts.
* Exclusive, highly wear-resistant Parador flooring.
* Premium, built-in BOSCH kitchen and household appliances.
* Balcony, staircase and upper-floor railings made from a combination of toughened glass and metal.
* Multifunctional, remote-access and automated gate-control system.
* Alarm system with motion detectors in every room, connected to an internet- and telephone-based remote security service.
* Two spacious outdoor terraces with double-layer glass roofing and integrated shading.
* Anthracite-coloured Hörmann garage door with automated control system.
* A professionally designed, landscaped and well-established garden featuring a wide variety of ornamental plants, Pannon Turf Grass lawn installed with irrigation and drip-watering system.
* Separate water meters for household consumption and garden irrigation.
* Fencing consists of approximately 30 metres of 2.5-metre-high rendered concrete block wall and approximately 65 metres of premium teak-coloured WPC posts.
* A 10 m², anthracite-coloured garden storage building constructed from first-class, trapezoidal sheet metal.
* The property is located only a few minutes from Debrecen City Centre. Its position in the Western part of the City also provides easy access to the BMW factory and the Western and Southern Industrial Parks.
* The entire construction and building process has been documented with photographs and video recordings.
* The property is completely independent from the neighbourhood. There is no shared garden area or common entrance.

Considering the exceptional quality, technical specifications, condition and location of the property, it appears to be an ideal choice for families, young couples or even investors.