Kállósemjén, Batthyány utca Eladó telephely

Tulajdonostól eladó ipari-, kereskedelmi ingatlan Kállósemjénben. Jól hasznosítható gyártó, kereskedelmi, raktározási, logisztikai tevékenységhez is.

Elhelyezkedés: az M3-as autópálya mellett található Kállósemjén település központjához közel, a nagyközség északkeleti részén található.

Telek: Két helyrajzi számon található 12.852 m2 + 6.101 m2, összesen 18.953 m2 alapterületű, sík, 141 m utcafronttal rendelkezik. Aszfaltozott úton megközelíthető, körbekerített, két járműkapuval és gyalogos bejárattal ellátott.

Övezet: Egyéb ipari, gazdasági övezet (Ge), amely telkei szabadon álló elhelyezéssel beépíthetők. A kialakítható legkisebb telekméret 2.000 m2, minimális szélesség 30 m, telekmélység minimum 60 m. A telkek maximálisan 40%-os mértékben építhetők be. Minimális zöldfelület 30%. Építménymagasság 7,5 m és 12,5 m között lehetséges.
A tárgyi telek fejleszthető, illetve megosztható.

Közművek: vezetékes víz, villany (400 V, 3*100 A), gáz, csatorna, valamint 105 db napelem, összesen 24 kW teljesítménnyel.

Felépítmények: A telken 3 szabadonálló felépítmény található.

I.Épület: 2015-ben épült gyártócsarnok, vasbeton pont- és sáv alappal, acél pillérvázakkal, közötte hőszigetelt panel falazatokkal került megépítésre. A tetőszerkezet szintén acélvázas, egyszerű nyeregtetős, Lindab horganyzott lemez héjalással és ereszcsatorna rendszerrel kiegészítve. A válaszfalazás könnyűszerkezetes, szerelt, igény esetén változtatható, a terek szabadon variálhatók, szakaszolhatók, vagy összenyithatók. A külső nyílászárók műanyag ablakok és ajtók, a beltérben szintén műanyag, illetve fémszerkezetes ajtókat találunk. A hidegburkolatok kerámialaposak, másutt simított betonos – műgyanta bevonattal (ipari padló). A falak diszperzites festékkel felületkezeltek.

II.Épület: 2015-ben létrehozott üzemépület, vasbeton pont- és sávalappal, acél pillérvázakkal, közte hőszigetelt panel falazatokkal. A tetőszerkezet szintén acélvázas, nyeregtetős, Lindab horganyzott lemez héjalással és ereszcsatorna-rendszerrel kiegészítve. A válaszfalazás könnyűszerkezetes, igény esetén változtatható, a terek szabadon variálhatóak. A külső nyílászárók műanyag ablakok és ajtók, a beltérben szintén műanyag, illetve fa szerkezetes ajtókat találunk. A falak diszperzites festékkel felületkezeltek, másutt csempével burkoltak.

III.Épület: 2008-ban épült gyártó és raktárcsarnok, amely egyben központi irodát, tárgyalót, irattárat és a nagyobb méretű szociális blokkot is magába foglal. Legutóbbi felújítása 2016-ban történt, ekkor az öltözőt bővítették és átalakították, az irodák burkolatait cserélték, korszerűsítették, és a napelemes rendszert is akkor telepítették. Az épületben a központi fűtési rendszerre 2 hőleadó is csatlakoztatott: egy szilárd (fa) tüzelésű és egy gázkazán is. A használati melegvizet elektromos bojler szolgáltatja.

Helyiséglista:

Telek I. (12.852 m2)
Épület I.
bútor bemutató1210,00
bútor bemutató273,70
szerelvény bemutató105,40
pénztár4,00
belépő2,40
előtér2,50
wc1,70
előtér1,60
wc1,70
Összesen1603,00

Épület II.
kárpitos üzem476,53
közlekedő15,19
előtér4,34
3 db wc4,05
zuhanyozó13,58
öltöző20,89
étkező14,14
teakonyha9,03
teakonyha3,54
iroda18,42
közlekedő1,20
takarítószertár1,53
wc2,13
Összesen584,57

Telek II. (6.101 m2)
Épület III.
üzem780,07
üzem1230,80
közlekedő48,64
női wc6,72
férfi wc6,72
étkező9,45
konyha4,56
iroda14,50
zuhanyozó3,00
iroda14,50
iroda14,50
iroda27,62
étkező39,08
konyha10,26
öltöző33,64
előtér2,96
wc8,80
zuhanyozó9,86
kazánház14,50
kompresszorház7,00
Összesen2287,18