Eladó kiváló lokációval rendelkező új állapotú családi ház Nagykanizsa kedvelt kertvárosi negyedében, nagyobb részben hideg- és melegburkolatok nélkül, részben bútorzattal.
Az M7 autópálya nyugati kihajtója mindössze 3,7 km távolságra van.
A Zalakarosi termálfürdő 18 km, a Balaton és nevesebb városok: Keszthely, Hévíz 35 km-en belül helyezkednek el.
Szlovénia 50 km-re , Horvátország 70 km-re van ( a tengerpart 3 óra alatt elérhető).
Budapest kettő, Bécs három óra autózással elérhető, Olaszországba pedig 4-5 óra alatt lehet lejutni.
Az utca, amely zsákutca, nyugodt környezetben helyezkedik el, a szomszédság pedig minden oldalról kulturált és barátságos.
A ház 2007-ben épült minőségi anyagok felhasználásával (Wienerberger Porotherm 38 kerámia falazóelem, a födémben fokozott hang és hőszigetelést biztosító kerámia béléstestek ).Az épület bruttó 494 m2 alapterületű ( ebből 40 m2 az erkélyek és a terasz alapterülete, és 13 m2 a lépcsőházé), háromszintes (pince, földszint, tetőtér). Az épület kelet-nyugati tájolású, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal gazdagon ellátott, ami miatt helyiségei egész nap természetes fény által világosok.
Az udvar részben térkövezett és parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott
A bejárati és a hátsó lépcső is márványból készült, ahogy a kerítés fedőlapjai is.
A villamos energia vételéhez 60 A ( 3 x 20 A),három fázis és 400 V áll rendelkezésre az általános egy fázis 36 A /240 V helyett, ami lehetővé teszi a nagyobb teljesítményű fogyasztók és ipari berendezések kiszolgálását is.
Az teljes épület riasztórendszerrel ellátott.
A teljes klimatizáláshoz szükséges vezetékrendszer ( elektromos, hűtőközeg, kondenzvíz) ki van építve, oly módon, hogy a rendszer külső egységei rejtett elhelyezésűek lehetnek, így azok nem bontják meg az épület formavilágát.
A házban kombikazán gondoskodik a meleg vízről és fűtésről. Külön kémény került kiépítésre cserépkályha vagy kandalló részére a földszinten.
A pince szinten van a sportterem , és a tervezett szauna, és dzsakuzzi , azok részére már ki vannak építve az elektromos-, víz és szennyvízelvezetési csatlakozási pontok.
A pince szinten van a dupla beállós garázs szekcionált hőszigetelt automata Hörmann garázskapuval, és a kazánház a kombikazánnal, és a használati meleg víz puffer tartályával. Kialakításra került egy zárt víztározó, amely a pinceszint esetleges elöntését hivatott megakadályozni. A garázsbejáró fűtött nyomvonalú, és a külső bejárati kapuhoz bevezetékelt a kapumozgató motorok számára.
A földszinten nappali ( kijárattal az udvarra), 1 szoba, spájz, fürdőszoba, konyha, étkező, előtér és szélfogó található.
A tetőtérben 3 szoba, fürdőszoba, két gardrób, és előtér helyiségek vannak.
A tetőtéri nagy szoba ( 50 m2) akár 3, a földszinten található nappali 2 helyiségre osztható a természetes megvilágítás romlása nélkül, a célnak megfelelően.
Külön WC ugyan nincsen, de minden szinten van egy, összesen 3 db , mindkét fürdőszobában egy-egy illetve az alagsori zuhanyzóban egy.
Az épület adottságai révén nemcsak családi házként használható, hanem alkalmas lehet bérbeadásra vagy üzlethelyiségnek, irodának, orvosi rendelőnek, szépségszalonnak, digitális tárgyalkotó műhelynek, de kisebb bemutatóteremként is hasznosítható .
A pince szint majdnem teljes területe hangszigetelhető, így hangstúdió is kialakítható, kedvező akusztikával az íves falaknak köszönhetően.
A pinceszint angol aknás ablakok helyett normál ablakokkal van ellátva, így itt szuterén lakótér is kialakítható, hiszen biztosított a víz, gáz és elektromos áram ellátás, és szennyvízelvezetés is.
A pinceszint ily kialakításának legnagyobb előnye, hogy köszönhetően a fentebb felsorolt paramétereknek az könnyen óvóhellyé, „menekülő helyiséggé” alakítható ( ahogy Nyugat-Európában már állami szinten szorgalmazzák ezt a lakosságnál). Az ablakok kialakításának köszönhetően lehetséges két héjú szigetelést alkalmazni, ami kombinálva egy légszűrő berendezéssel egy esetleges radiológiai vagy nukleáris baleset vagy konfliktus esetén nyújt védelmet.Természeti katasztrófa vagy társadalmi feszültségek következtében bekövetkező zavargások és rendbontások következményeinek minimalizálására is alkalmas az ilyen módon kialakított házrész.

Tovább olvasom