Sopron és Sárvár között, a 84-s főút mellett lévő Sajtoskál területén nappali + hét szobás háromszintes kb. 388 m2-s téglaház nagy melléképülettel eladó!

Sajtoskál Sopron és Sárvár között a 84-s számú főút mellett fekszik, Bük-Bükfürdő városától 5 km-re.
A családi ház a település Bükfürdő felőli oldalán található, csendes, nyugodt környéken.

A családi házat 1990-ben kezdték építeni a kor technikai szintjének megfelelően. A lakóház 1994-ben kapott használatbavételi engedélyt.

Földszinti részen üzlethelyiséget alakítottak ki, ahol kézműves termékeket árusítottak. Tervek szerint a melléképület átalakításával, a lakóházhoz való összekötéssel összesen 20 szobás panzióvá szerették volna átalakítani, de a tulajdonos egészségügyi okok miatt nem tudta folytatni.

Ingatlan leírása:

- Tulajdoni lapon „Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezése van
-2258 m2, nagyjából téglalap alakú sík terület
-1/1 tulajdonban van
-Víz. villany, gáz közművek bekötve, derítőt alakítottak ki
-Településen csatornahálózat nincs
- Két rendszerű központi fűtés került kialakításra, és kandalló
- Tégla falazat, fa tetőszerkezet, cserép héjazat

Földszint:

-Üzlethelyiség (97,3 m2)
-Raktár (2,9 m2)
-Raktár (3,05 m2)
-Fűtés helyiség (20,75 m2)
-Mosdó (3,8 m2)

-Külső, fedett, nyitott terasz (6,7 m2)


Emelet:

-3 szoba (23,7 m2, 12,9 m2, 8,85 m2)
-Hall (19,8 m2)
-Konyha-étkező (20,8 m2)
-Fürdőszoba, 4,95 m2)
-WC (1,1 m2)
-Előtér (1,75 m2)
-Fedett, zárt tornác (9,6 m2)
-Fedett, zárt terasz (31,2 m2)

Tetőtér:

-Szoba (12,6 m2)
-Fürdő-WC (2,8 m2)
-Szoba (12,2 m2)
-Fürdő-WC (3,25 m2)
-Szoba (15,3 m2)
-Fürdő-WC (3,25 m2)
-Szoba (9,85 m2)
-Fürdő-WC (2,15 m2)
-Teakonyha (3,7 m2)
-Közlekedő (6,05 m2)
-Takarítószer raktár (0,8 m2)

-Lépcsők, lépcsőház földszint-tetőtér között (kb. 50 m2)


Gazdasági épület:

-Eredetileg műhelynek épült
-Téglafalazat
-Fa tetőszerkezet, hullámpala héjazat
-Közművel nem látták el
-Válaszfalak nélkül
-Kb. 333 m2 terület

OTÉK és HÉSZ adatok:

-„FL” övezeti besorolás (falusias lakóövezet)
-a területen legfeljebb két lakás helyezhető el, egy vagy két különálló épületben
-szabadon álló építési mód engedélyezett
-30 %-s beépíthetőség
-7,5 m max. építési magasság
-40 % min. zöldterület

FIGYELEM!

Kedvezményes Otthon Start 3 %-s hitelre alkalmas az ingatlan! A többi kedvezménnyel együtt is ( Falusi CSOK, CSOK+) igénybe vehető. Előszűrés céljából kérem vegye fel a kapcsolatot velem!

Az ingatlan alkalmas nagyobb család életvitelű tartózkodására, de a Sopron felé vezető 84-s főút és Bük-Bükfürdő közelsége miatt komoly üzleti potenciál is van a családi házban.

További információért, vagy az ingatlan megtekintése céljából forduljon bizalommal hozzám!

Tovább olvasom