KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!!!

Tuladonostól eladó kivételes elhelyezkedésű, Dunára és Gellért hegyre örökpanorámás, 3 szobás szép állapotú 90 m2-es téglalakás.
Az ingatlan pár évvel ezelőtt gépészeti felújításon esett át, fűtés és vízvezetékek cseréje megtörtént.
A lakás egy 2 emeletes társasház 1. emeletén található, külön zárható csendes folyosón, a szobák világosak, benapozottak, és a Gellért hegyre néznek, a nappalihoz tartozó terasszal együtt. A konyha keleti fekvésű és a Dunára örökpanorámás.
A szobák fa parkettásak, fa nyílászáróval rendelkeznek, a vizesblokk és a konyha járólapos. A hálószoba klimatizált. A sarokkádas fürdő és a wc külön található.
A terasz árnyékolóval és fűthető 2 személyes pezsgőfürdő káddal rendelkezik.
A nappali 31 nm, a két hálószoba pedig egyenként 12 nm. A terasz 7 nm-es.
A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es száraz pince tároló helyiség az alagsorban.
A fűtés turbó cirkó kazánnal működik, amelynek az üzemeltetése gazdaságos, a gáz fogyasztás bőven a kvóta alatt van, ez igaz az áramfogyasztásra is.
Fűtés költség általában 20 ezer ft környéke télen, nyáron 2-3 ezer ft, áramfogyasztás átlagos használat mellett kb havi 5 ezer ft.
A lakás külön víz, villany és gázórával rendelkezik.
Közös költség 26 ezer ft+ társasházi felújítási alap a közös ktg-el megegyező összegben.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, TEHERMENTES.
Parkolás egy autóra 5000 ft/év.

Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan az infrastruktúra nagyon kedvező, 10 perc alatt elérhető a belváros, a nagyobb csomópontok, illetve a budai vár. A tabáni zöldövezeti környezet és a belváros kényelme így egyaránt élvezhető, a Dunapart szépségével együtt. A közelben több nevezetesség is található, pár percnyi sétára a Várkert bazár a Budai vár, a Gellért hegy, a Rudas és Gellért fürdő, a Lánchíd és a Budavári sikló.
A lakás a lokációja, mérete és adottságai miatt kiemelkedő ár-érték aránnyal rendelkezik.
Az ingatlan jelenleg lakott, kiköltözés megbeszélés szerint.

INGATLANOS SEGÍTSÉGET JELENLEG NEM KÉRÜNK!

Tovább olvasom