Győrtől karnyújtásnyira, a Vámosszabadi Ipari Parkban, a magyar-szlovák határ közelében, új építésű, hőszigetelt szerelőcsarnok és hozzá tartozó irodasor, térkövezett parkolókkal hosszú távra kiadó.
Az ingatlan 1500 m2-es telken helyezkedik el, a csarnok 350 m2 alapterületű, az irodasor szintenként 100-100 m2. Ebből a tulajdonos 300 m2 csarnokrészt, és 80 m2 irodát ad bérbe.
Mindkét épületrész hűtése-fűtése klímákkal megoldott, az üzemeltetési költségek optimális szinten tartása érdekében komoly teljesítményű napelem rendszer és energiatároló akkumulátorok is (25 kW teljesítményű tároló) beéépülnek, villamos teljesítmény 3x63A.

Az ingatlan a mai kor által elvárt színvonalat maximálisan teljesíti, komplett kamerarendszerrel, riasztóval, beléptetési rendszerrel, kaputelefonnal felszerelt. A földszint teakonyha-étkező, közlekedő, férfi-női wc (+ mozgáskorlátozott), tárgyaló helyiségekből, az emelet öltöző, zuhanyzó, szerverszoba, wc, mosdó, tárgyaló helyiségekből áll. Légkondicinált, fűtésük elektromos falpanelekkel lehetséges.

Az építkezés során a csarnokon átívelő HEA260 darupálya és egy ABUS 3.2 t teherbírású híddaru is beépült, az épületrész belmagassága 7 méter.
A fejépület hagyományos 30-as kerámiatéglából, a csarnok Kingspan falpanelből épült. Tehergépjárművel történő behajtás ipari kapun keresztül lehetséges. A csarnok és az irodasor villanyfogyasztása külön-külön is mérhető, igény szerinti iroda mennyiség is bérelhető hozzá. A bérleti díjban 3 db parkoló korlátlan használata tartozik bele, igény szerint további helyeket is van lehetőség bérbe venni.

Minimum bérleti idő 1 év, szerződéskötéshez 3 havi kaució és 1 havi bérleti díj szükséges!

Just a stone’s throw from Győr, in the Vámosszabadi Industrial Park near the Hungarian–Slovak border, a newly built, insulated assembly hall with attached office space and paved parking areas is available for long-term lease.

The property is situated on a 1,500 m² plot. The hall has a floor area of 350 m², while the office building offers 100 m² on each level. Of this, the owner is offering 300 m² of hall space and 80 m² of office space for rent.

Both parts of the building are equipped with heating and cooling via air conditioning systems. To ensure optimal operating costs, a high-capacity solar panel system and energy storage batteries (25 kW storage capacity) are also being installed. Electrical capacity: 3x63A.

The property fully meets modern standards and is equipped with a complete camera surveillance system, alarm system, access control system, and intercom. The ground floor consists of a kitchenette with dining area, corridor, male and female restrooms (including accessible facilities), and meeting rooms. The upper floor includes changing rooms, showers, server room, restroom, washroom, and additional meeting rooms. Both meeting rooms will be handed over furnished. Both levels are air-conditioned and can also be heated with electric wall panels.

During construction, an HEA260 crane runway spanning the hall and an ABUS overhead crane with a lifting capacity of 3.2 tons were installed. The internal height of the hall section is 7 meters.

The main building was constructed from traditional 30 cm ceramic bricks, while the hall was built using Kingspan wall panels. Access for trucks is provided through an industrial gate. Electricity consumption for the hall and office areas can be measured separately, and additional office space can be rented upon request. The rental fee includes unlimited use of 3 parking spaces, with the option to rent additional spaces if needed.

Minimum rental period is 1 year. To conclude the lease agreement, a 3-month security deposit and 1 month’s rent are required.

Tovább olvasom