Ráckeve, Keszeg sor Eladó családi ház

Csendes zsák utca végén található, szomszédmentes, közvetlen vízparti, luxus családi ház, saját stéggel, igényes érdeklődőnek eladó.
Teljes beépített terület [ teraszok, lépcsők 50%-os számításával ] 261 m2. Ebből lakóterület [ garázs és szuterén 50%-os számításával ] 214 m2.
Ennek az ingatlannak a legfőbb értéke a kuriózumnak számító közvetlen vízparti elhelyezkedése az ország egyik horgász, és vizisport szempontból legjobb vízterületén, ezért, mindenre kiterjedő, korszerűsítő felújítás mellett szólt minden érv, így azonnal, költségmentesen használatba vehető.
A főfalakig elvégzett visszabontás után az alábbi felújítás történt a teljesség igénye nélkül:
Teljesen új tető, a fa szerkezetet, a cserépfedést, és a szigetelést is beleértve.
Külső nyílászárók cseréje passzívház szintű három rétegű üvegezésű, gázzal feltöltött, hő-, és hangszigetelt faszerkezetű nyílászárókra.
Az összes belső nyílászáró cseréje.
10 cm vastag rockwool max-e külső hő-, és zajszigetelés.
Teljes csatorna, víz, elektromos-hálózat csere, három új fürdőszoba, új immergas kondenzációs kazán, + egy vegyes tüzelésű kazán, új Ikea konyhabútor Bosch gépekkel felszerelve, külön kamra.
Mindenhol új burkolatok.
A lakóterületen padlófűtés, a garázs és szuterén szinten radiátoros fűtésrendszer, továbbá 3 nagyteljesítményű Panasonic hűtő-fűtő klimaberendezés szolgálja a lakókat.
Füvesített díszkert, saját kútról üzemelő automata öntözőrendszerrel.
Két különbejáratú, panorámás, erkélyes fürdőszobás lakrész, (az egyik 2 szobás) plusz két hálószoba.
Vízre panorámás fedett étkezőterasz-kapcsolatos nappali. Vízre panorámás étkezős konyha, kamrával. Több panorámás erkély.
Egy nagyobb autó és egy motor tárolására alkalmas garázs, plusz fedett kocsibeálló.
Ablakos, több célra hasznosítható, lakás minőségű nagyméretű több helyiségből álló, száraz szuterén.
Félszint eltolásos kényelmes kialakítás.
Csendes, természetközeli elhelyezkedés, mégis séta távolságra orvosi rendelő, gyógyszertár, bankok, éttermek, hivatali intézmények, üzletek, a híres ráckevei piac, stb.
Az ország egyik legjobb horgászvize a ház előtt, néhály lépésre a kertkaputól.
15cmx5cm- es vörösfenyőből készült 20m2-es, kikötésre alkalmas stég.
Csónaktároló, sója.
A ház előtt az egész RSD-n a legszélesebb folyószakasz. A vízi sportok, hajózás, szörfözés, csónakázás, úszás, kiteolás, suppozás stb. kedvelőinek igazi földi paradicsom.
A felkapott fürdőhelyekhez képest alacsonyabb áron vásárolhat a boltokban és zsúfoltságnak nyoma sincs, ennek dacára az ottani áraknak töredékéért kapható meg ez a Budapesttől 45 perc távolságra ( az M0-ás 35 perc ) lévő, akár 6-8 fős családnak is kényelmes, a kínálatból kimagasló presztizsű ingatlan. Nyaralónak, de állandó lakhatásra is tökéletes választás.
Az épület akár 8-10 fő befogadására is alkalmas, így befektetési szándék esetén is kitűnő választás lehet. Hasznosítás esetén az év nagy részében napi 60 - 80 ezer ft-os, vagy még magasabb bevétel is elérhető.
Teljes berendezéssel, felszereléssel kerül átadásra.