Hatalmas kert, kandalló, terasz – itt minden nap nyaralás – Cserszegtomajon, a Balaton szomszédságában!

Cserszegtomaj a Balaton nyugati kapujában, Keszthelytől mindössze 2 km-re, Hévíz gyógyfürdővárostól pedig pár perces autóútra található. A település nyugodt, zöldövezeti hangulata tökéletes otthont kínál mindazoknak, akik csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni, mégis közel a város kényelméhez, strandokhoz és fürdőkhöz.

Főbb adatok:
• Telek: 2 515 m², gondozott kert gyümölcsfákkal
• Ház: 213 m² (170,28 m² lakótér + 32,4 m² kétállásos garázs + 20 m² fedett terasz)
• Építés éve: 2005
• Falazat: 38 cm Porotherm tégla, 10–14 cm külső szigetelés
• Tető: cserép
• Födém: vasbeton, szigetelt padlással
• Szobák: 3 hálószoba (köztük 2 saját fürdőszobával), tágas nappali, étkező, konyha, kamra, 3 fürdőszoba-WC, háztartási helyiség
• Fűtés: gázkazán (padlófűtés + radiátor, cserépkályha=alacsony rezsi)
• Nyílászárók: szigetelt műanyag, szúnyoghálóval és redőnnyel
• Extrák: optikai internet, LED világítás, teljes bútorzat, kerítéssel körbekerített telek
• Elektromos kapu
• Kamera és riasztó előkészítve

Kiemelt előnyök:
• 2 külön bejárat → ideális 2 generációnak vagy kiadásra
• Tágas, világos belső terek, logikusan elrendezett helyiségek
• Közel a városi infrastruktúrához
• Rendezett, tehermentes tulajdon, gyors birtokbaadás

Ez az ingatlan egyszerre kínál nyugalmat, kényelmet és értéktartó befektetést, mindössze 5 percnyire Keszthely belvárosától és a Balaton partjától, valamint Hévíz gyógytavától.

További információért, időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

⸻

Großer Garten, Kamin, Terrasse – hier ist jeder Tag wie Urlaub – in Cserszegtomaj, in der Nachbarschaft des Balatons!

Cserszegtomaj liegt am westlichen Tor des Balatons, nur 2 km von Keszthely und wenige Autominuten von der Kurstadt Hévíz entfernt. Die ruhige, grüne Lage des Ortes bietet ein perfektes Zuhause für alle, die in einer sicheren und friedlichen Umgebung leben möchten – und trotzdem die Nähe zur städtischen Infrastruktur, zu Stränden und Thermen genießen wollen.

Wichtige Daten:
• Grundstück: 2.515 m², gepflegter Garten mit Obstbäumen
• Haus: 213 m² (170,28 m² Wohnfläche + 32,4 m² Doppelgarage + 20 m² überdachte Terrasse)
• Baujahr: 2005
• Mauerwerk: 38 cm Porotherm-Ziegel, 10–14 cm Außendämmung
• Dach: Ziegel
• Decke: Stahlbeton, isolierter Dachboden
• Räume: 3 Schlafzimmer (davon 2 mit eigenem Bad), großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, 3 Badezimmer/WC, Hauswirtschaftsraum
• Heizung: Gasheizung (Fußbodenheizung + Radiatoren, Kachelofen = niedrige Betriebskosten)
• Fenster/Türen: isolierte Kunststofffenster mit Insektenschutz und Rollläden
• Extras: Glasfaser-Internet, LED-Beleuchtung, voll möbliert, eingezäuntes Grundstück
• Elektrisches Tor
• Vorbereitung für Kamera- und Alarmsystem

Besondere Vorteile:
• 2 separate Eingänge → ideal für zwei Generationen oder zur Vermietung
• Geräumige, helle Innenräume mit praktischer Raumaufteilung
• Nahe der städtischen Infrastruktur
• Geklärte Eigentumsverhältnisse, lastenfrei, schnelle Übergabe möglich

Diese Immobilie bietet Ruhe, Komfort und eine wertbeständige Investition – nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Keszthely und dem Ufer des Plattensees sowie dem Thermalsee von Hévíz entfernt.

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie mich bitte!

Tovább olvasom