Balatonfüred–Balatonarács, 124 m²-es felújított ház, rövid távú kiadásra alkalmas

Balatonfüred–Balatonarács csendes, skanzen jellegű részén kínálunk megvételre egy 2022-ben teljesen újjáépített, kétszintes családi házat. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása alkalmassá teszi rövid távú kiadásra, miközben második otthonként is jól használható.

Főbb paraméterek:

• Lakóterület: 124 m²
• Telek: 227 m²
• Szintek: 2
• Elrendezés: nappali + 3 hálószoba
• Állapot: teljesen újjáépített (2022)
• Fűtés: elektromos padlófűtés + klíma
• Parkolás: saját beálló
• Szigetelés: korszerű (10 cm + tető)
• Közmű: gáz bekötési lehetőség

Elrendezés (kiadhatóság szempontból):
A földszinten nappali–étkező, konyha, hálószoba és fürdő található, amely külön egységként is használható.
Az emeleten két hálószoba és egy befejezésre váró fürdő került kialakításra, ami tovább növeli a kiadhatóság rugalmasságát.

Műszaki tartalom:
Az ingatlan korszerű, alacsony fenntartási igényű rendszerekkel rendelkezik. Az elektromos padlófűtés és klíma lehetővé teszi az egész éves hasznosítást, amely a kihasználtság szempontjából kulcsfontosságú.

Miért jó befektetés?

• Balatonfüred, stabil keresletű turisztikai lokáció
• Skanzen jellegű, nyugodt környezet → keresett vendégélmény
• 3 hálós kialakítás → ideális családok / kisebb csoportok számára
• Egész éves használhatóság → nem csak szezonális bevétel
• Kis telek → alacsony üzemeltetési költség
• Modern állapot → azonnal kiadható, minimális ráfordítással

Hozam potenciál:
Rövid távú kiadás esetén az ingatlan megfelelő üzemeltetés mellett reálisan évi ~4,5–5,5% közötti hozamot biztosíthat, figyelembe véve a balatoni szezonális kihasználtságot és a működési költségeket.

Az ingatlan elsősorban azok számára ideális, akik Balatonfüreden stabilan kiadható, jól pozicionálható ingatlant keresnek, és értékelik a csendes, nem tömeges elhelyezkedést.

Kapcsolat:
Hivatkozási kód: ALH410
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Balatoni ingatlanpiaci tapasztalattal segítem a befektetési döntést.