LAKHATÁS ÉS KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!

CSALÁDI HÁZ + BEVEZETETT — MŰKÖDŐ — NYERESÉGES — VENDÉGHÁZ ELADÓ!

EGERTŐL 5 km-re EGERSZALÓKON, KIVÁLÓ HELYEN — 2 UTCÁRA NYÍLÓ — a SALIRIS Gyógy és Termálfürdőtől pár perces autóútra — CSALÁDI HÁZ + VENDÉGHÁZ — PARKOSÍTOTT, VIRÁGOS, TÉRKÖVEZETT CSODÁS UDVAR- KERTTEL — FEDETT TERASSZAL — FEDETT AUTÓ BEÁLLÓVAL — ELADÓ — NAGY CSALÁDNAK — KÉT GENERÁCIÓNAK — VÁLLALKOZÁSNAK!

Az eladó CSALÁDI HÁZ paraméterei:

-ELHELYEZKEDÉS: Egerszalók központjához közeli, csendes nyugodt utcában, az egyedi adottságokkal rendelkező KÉT UTCÁRA NYÍLÓ INGATLAN, a Saliris Gyógy és Wellness Élményfürdőtől mindössze pár perces autó útra található
-865 m² önálló telken, 165 m² ház + különálló apartman 80 m² alapterülettel rendelkezik
-a statikailag kiváló állapotú ÖSSZKÖZMŰVES ingatlan 2005-ben épült HB 30-as TÉGLA falazattal, YTONG válaszfalakkal, 5 cm-es külső szigeteléssel és nemesvakolattal ellátva
-TETŐSZERKEZET: torokgerendás nyeregtető, úttal merőleges fafedélszékkel, a tetőfedés anyaga BRAMAC beton tetőcserép
-FŰTÉS: központifűtés, VIESSMANN gázkazánnal, radiátor hőleadással valamint a nappaliban elhelyezett CSERÉPKÁLYHÁVAL történik
-NYÍLÁSZÁRÓK: szép állapotú fa nyílászárók modern hőszigetelt üvegezéssel, helyiségenként szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve, beltéri nyílászárók kazettás kialakítású, tömör, részlegesen vagy teljes felületen üvegezett beltéri ajtók, illetve tömör fa bejárati ajtó
-PADLÓBURKOLATOK: a földszinti szobákban Laminált padló, a konyhában, spájzban, toalettben és a közlekedőben kerámialap, az emeleten minden helyiség kerámia lappal burkolt
-a lakóépület FÖLDSZINT - EMELET - BEÉPÍTÉSES KIALAKÍTÁSÚ jól kihasználható terekkel és elosztással ahol, faburkolat fedésű, KÉNYELMES KIOSZTÁSÚ lépcsőkön jutunk fel az emeletre

FÖLDSZINT: 79.57 m²
-HELYISÉGEK: előszoba, 2 szoba, étkezős + konyha, spájz, fürdőszoba, toalett, terasz, lépcsőház
-a földszinti lakórészt egy hangulatos 30 m²-es fedett teraszon keresztül közelítjük meg, ahol a szabadban is átélhetjük az otthon kényelmét
-egy kellemes előszoba - közlekedőn jutunk a 29 m²-es tágas, világos nappaliba ahol az egyedi tervezésű CSERÉPKÁLYHA melegsége és meghitt fénye uralja a teret, otthonos barátságos hangulatot teremtve a családi ház szívében, a nappaliból közvetlenül is elérhető a terasz
-a nappalival szomszédos egy barátságos 15,2 m²-es hálószoba amely igény szerint dupla ajtón keresztül összenyitható a nappalival
-a bejárattal szemben egy otthonos étkezős + konyha tárul elénk amelyhez spájz is kapcsolódik
-az előszobában baloldalon helyezkedik el a toalett amellyel szemben praktikus tároló megoldás is tartozik
-a toalett mellett egy tágas, kényelmes fürdőszoba, amelyben a pihentető fürdőkád és a frissítő zuhanykabin is helyet kapott
-a szintek közötti közlekedést egy praktikus, világos LÉPCSŐHÁZ biztosítja jól megtervezett kényelmes lépcsőfokokkal

EMELET: 85.75 m²
-HELYISÉGEK: 3 szoba, étkezős + konyha, közlekedő, fürdőszoba, toalett
-nemcsak a belső lépcsőház, hanem + KÜLSŐ FELJÁRAT is biztosítja az emeleti rész önálló megközelítését
-ezen a szinten minden helyiség a kényelmes közlekedőből közelíthető meg
-az udvarra néző hálószobák 18,5 és 25 m²-ek, csendes nyugodt környezetet biztosítva a pihenéshez a kellemes időtöltéshez
-ezen a szinten egy 13 m²-es tágas, világos utcára néző szoba is helyet kapott
-közlekedő végében étkezős + konyha
-fürdőszoba dupla zuhanykabinnal felszerelve amelyben a kád kialakítása is lehetséges igény szerint
-külön helyiségben lévő toalett biztosítja a kényelmet
-az emeleti szint átgondolt kialakítása, tágas világos tereket biztosít, amelyek egyaránt ideálisak apartmanként vagy családi otthonként

KÜLÖNÁLLÓ APARTMAN: 80 m²
-az egyenként 40 m²-es apartman, 2014-ben épült, beton sávalappal, zsalukő lábazattal, LEIER 38-as tégla falazattal, LINDAB cserepeslemez tetőfedéssel épült valamint hőszigetelt falakkal, amelyek segítik a téli hőmegtartást és a nyári hűvösséget
-NYÍLÁSZÁRÓK: hő és hangszigetelt műanyag ablakok és bejárati ajtó szúnyoghálóval felszerelve, belül szép tömör fa ajtók
-FŰTÉS: korszerű ENERGIATAKARÉKOS INFRA fűtési rendszer, amely kellemes egyenletes meleget biztosít
-nyitott, világos konyha + étkező rész közvetlen hálószoba kapcsolattal
-fürdőszoba és toalett külön helyiségben
-kényelmes kialakítású fürdőszoba, modern berendezéssel

-dísznövényekkel, virágokkal, gyümölcsfákkal beültetett, szépen parkosított árnyas udvar, térkövezett közlekedők, amelyet örökzöldek, cserjék teszik hangulatosabbá
-zárt udvaron grillezési, bográcsozási lehetőségek, valamint a 30 m²-es fedett hangulatos terasz teszi igazán különlegessé, ahol jókedvű beszélgetések és közös élmények várják a vendégeket
-a gépkocsik biztonságos parkolása zárt udvarban fedett parkolási lehetőséggel

Az ingatlan jó tájolásának, benapozottságának köszönhetően rendkívül kedvező a fenntartási költsége!
Ha igazán ÉRTÉKÁLLÓ OTTHONT keres, akkor ez az Ön ingatlana!

RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ, TEHERMENTES INGATLAN!

EGERSZALÓK:
A Gyógyvizek völgyében Egerszalók a gyógyvízről a borokról és a sokszínű programokról ismert, kedvelt kirándulási célpont.
Egerszalók szimbóluma és védjegye, legnépszerűbb látványossága a fenyőerdőkkel körülölelt sódomb amelyre a Saliris Gyógy és Wellness Élményfürdő létesült, melyet a hazai és a külföldi vendégek is előszeretettel választanak úticélul.
Érdemes kilátogatni a Sáfrány utcai barlanglakásokhoz amelyek a paraszti kultúra hagyományait őrzik valamint a Hungaricum címmel ellátott Kaptárkövekhez is.
Egész évben számos program várja az idelátogatókat a hagyományőrzéstől a gasztronómián át a borokig, mindenki talál kedvére valót.
Az egyedi riolittufa pincékben a finom fehér, rozé és tüzes vörös borokat kedvükre kóstolgathatják a turisták, de megtalálhatóak a világhírű bormanufaktúrák a St Andrea és a Juhász Pincészet borai is.
A biciklizés szerelmeseinek biciklis úton is megközelíthető a település, kiépített biztonságos bicikli út hálózza be környéket.
A településen 5 percen belül minden elérhető, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, bölcsőde, posta, termelői piac, bevásárlási lehetőségek és Észak - Magyarország legnagyobb mesterséges HORGÁSZTAVA

GYÓGYVÍZRŐL:
410 m mélyről feltörő 65 - 68 fokos kálcium - magnézium - hidrokarbonátos, nátrium és metacovas tartalma is jelentős a kénes gyógyvizek kategóriájában a legjobb besorolást kapta.
Fürdő és Ivókúraként a víz számos betegségre javallott így ízületi, reumatológiai bántalmak, anyagcsere, gerinc, csont, izom betegségek esetén ideggyulladás, idegzsába, mozgás szervi elváltozások, kötőszöveti és bőr betegségek kezelésére nőgyógyászati és vegetatív idegrendszeri panaszok kúrálására is javasolt.

További információért vagy megtekintési szándékával, várom hívását a hét bármely napján!

Tovább olvasom