Zuglóban a Czobor utca 1-ben, 55 m²-es, utcai, napfényes, tehermentes, 2 szobás tégla lakás eladó. Az ingatlan igény szerint 2,5 szobássá alakítható, elkészült tervekkel és udvari parkolási lehetőséggel rendelkezik.
A lakás Budapest XIV. kerületében Alsórákoson, egy II. emeleti (lift nincs) tégla öröklakás, ami egy kívül-belül felújított 16 lakásos tégla társasházban található. Ez a részben felújított ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a nyugalomra és a kiváló közlekedésre egyaránt vágynak. A déli–délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes, az ingatlan két egybenyíló szobával rendelkezik és a folyosón csak egy közvetlen szomszéd található. A lakáshoz elkészült egy belsőépítész által tervezett átalakítási koncepció, amely szerint a jelenlegi nappaliban amerikai konyhás nappali alakítható ki, a jelenlegi konyha helyén külön félszoba, a kamra helyén pedig külön WC alakítható ki.
A hirdetésben szereplő látványtervek egy lehetséges átalakítási koncepciót szemléltetnek, nem a lakás jelenlegi állapotát mutatják.
A látványterv fényképeit mellékelem.
Elvégzett felújítások:
-A lakás eredeti, felújított fa nyílászárói, nagy belmagassága és halszálkás parkettája megőrizték a polgári téglaépületekre jellemző hangulatot.
-hangszigetelő fal kialakítása
-fürdőszoba részleges felújítása
-új mosdó és új 80 literes villanybojler
-új 3,5 KW-os C&H hűtő-fűtő klíma
-a villamos betáplálás a villanyóráig új
-a parketta csiszolás és lakkozása
-a lakásban lévő összes gázvezeték csatlakozás újra lett tömítve
-a lakásban 3 darab vízóra van felszerelve
-a szobák fa ablakai fel vannak teljesen újítva, mázolva és tömítve
-a szobák ablakain a fa redőnyök fel lettek újítva
-a konyhában a régi fa ablak ki lett cserélve modern műanyag ablakra

A tervezett átalakításhoz szükséges a teljes belső elektromos hálózat cseréje, valamint az amerikai konyha és a külön WC víz- és csatornakiállásainak kialakítása.
A ház csendes, barátságos lakóközösségű, a környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, szolgáltatások és hivatalok pár perces távolságra találhatók. A közlekedés is elsőrangú: 100 méteren belül a 3-as és 69-es villamos, valamint a 32-es és 5-ös busz megállói, a kisföldalatti 3 megállóra, az Örs Vezér tere pedig gyorsan elérhető.
További előnyök:
-A lakás jelenlegi elrendezésében is kényelmesen használható, így azok számára is ideális választás lehet, akik nem kívánnak azonnal átalakításba kezdeni.
-A társasház zárt belső udvarában a lakók számára ingyenes parkolási lehetőség biztosított.
-Alacsony közös költség: 20.000 Ft/hó
-A lakáshoz tartozó bútorok igény esetén a lakással együtt megkaphatók, benne van az árban, de kérésre a lakásból eltávolítva kerülnek átadásra.
A lakás kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. A felújított társasház, az ingyenes udvari parkolás, a kedvező közlekedés és a kész átalakítási koncepció együttesen ritka lehetőséget kínálnak Zuglóban. A beköltözéshez ugyanakkor szükséges a belső elektromos hálózat korszerűsítése és kiépítése. Ezt követően a lakás jelenlegi elrendezésében is használható és lakható, az átalakítás pedig igény esetén későbbi ütemben is megvalósítható.
Amennyiben bárkinek átalakítási szándékai lennének, megbízható belsőépítészt, kiváló minőségben dolgozó kipróbált szakembereket is tudunk ajánlani, akik reális áron dolgoznak. A meghirdetett ár az 1,5 millió Ft/m² értékhatár alatt marad, így megfelelhet a kedvezményes 3%-os hitelprogram feltételeinek.
Megtekinthető előzetes egyeztetés alapján napközben bármikor. Ingatlanközvetítő kollégák ne keressenek.