CSALÁDI HÁZ VAGY VÁLLALKOZÁS
SZOCIÁLIS INTÉZMÉNY?

Eladó tágas, sokoldalúan hasznosítható ingatlan Gombán, Pest megyében – lakhatásra és vállalkozásra egyaránt kiváló!

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak kényelmes, több generáció számára is elegendő életteret biztosít, hanem vállalkozás működtetésére is ideális, akkor ez a lehetőség Önnek szól!

26 km Ferihegy - 20 perc autóval
Gomba település az M4-es autópályáról gyorsan és könnyen elérhető, Budapest és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelsége pedig kiváló logisztikai előnyt jelent. A csendes, barátságos környezet ötvözi a vidéki nyugalmat a főváros közelségével.

Az 540 m²-es, 3 szintes családi ház igényes kialakítású, modern műszaki megoldásokkal és minőségi anyagokkal épült. A 3800 m²-es, széles utcafronttal rendelkező telek és a 150 m²-es gazdasági épület számtalan lehetőséget kínál – akár vendéglátás, panzió, kézműves műhely, pékség vagy kisebb logisztikai központ kialakítására is alkalmas.
A házban összesen 10 szoba, 3 gardrób, 4 fürdőszoba és 2 külön WC található, melyek között zuhanyzós és kádas is van. Két nagyméretű, jól felszerelt konyha áll rendelkezésre, ahol gáz-, villany- és sparhelt főzési lehetőség is biztosított.

A fűtésről vegyes tüzelésű kazán és gázcirkó gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéssel. A 1500 és 800 literes melegvíz puffertartály, a 3 rétegű nyílászárók, valamint a 15 cm-es hőszigetelés garantálják az energiatakarékos működést.
A biztonságot riasztórendszer, a komfortot klímaberendezés növeli. Az alsó szinten 3 autó számára teremgarázs, valamint több tárolóhelyiség található.

Az akadálymentesítés megoldható.

A gazdasági épület külön értéket képvisel: itt 9 kenyér egyidejű sütésére alkalmas kemence, grillező, füstölő, fatároló-műhely és egy garázs kapott helyet. A telek hátuljában akár teherautók parkolása is megoldható, az automata úszókapun keresztül könnyen be lehet hajtani a térkövezett udvarra.
Fúrt kút, esővíztartályok (2×2500 liter) és nagy, rendezett kert teszi teljessé a képet.

Főbb paraméterek:
- Gomba, Pest megye (M4 gyors elérés, reptérközeli)
- Telek: 3800 m²
- Lakóház: 540 m², 3 szint
- Helyiségek: 10 szoba + 3 gardrób, 4 fürdőszoba + 2 külön WC
- Konyha: 2 nagy, teljesen felszerelt (gáz, villany, sparhelt)
- Fűtés: vegyes tüzelésű kazán + gázcirkó, padlófűtés mindenhol
- Műszaki: 1500L és 800L puffertartály, 3 rétegű ablakok, 15 cm hőszigetelés
- Extrák: riasztó, klíma, 3 autós teremgarázs
- Gazdasági épület: 150 m², kemence, grillező, füstölő, műhely, garázs
- Udvar: automata úszókapu, térkövezett, teherautó beállásra is alkalmas
- Vízellátás: fúrt kút, 2×2500L esővíztartály

Vállalkozási lehetőségek:
- Pékség vagy kézműves sütöde (kemencével)
- Panzió vagy vendégház (10 szobával)
- Rendezvényhelyszín vagy catering központ
- Kézműves műhely és bemutatóterem
- Logisztikai bázis vagy raktár kisebb cégeknek

Az LF-1 övezet jellemzően a lakóépületek, valamint a lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató, kézműipari és igazgatási épületek elhelyezésére szolgál.
Az LF-I lakóterületen elhelyezhető:
a)Lakóépület egy lakással
b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület
c)szálláshely szolgáltató épület
e) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik szeretnék a munkát és az otthont egy helyen megvalósítani, kiváló megközelíthetőséggel és sokoldalú adottságokkal.

Rugalmasan megtekinthető
Szabályosan épített, térképen minden épület szerepel
Tiszta tulajdoni lap
Gyorsan birtokba vehető
Magánszemély az eladó

Tovább olvasom