HUN:
Eladásra kínálunk Budapest II. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett, egy utcafrontos bejárattal rendelkező, 61 m²-es szuterén üzlethelyiséget. Az ingatlan 1991 óta folyamatosan kereskedelmi funkciót tölt be, így stabil, visszatérő ügyfélkörrel rendelkezik.
A nettó 61 m²-es alapterületből kb. 40 m² a világos, tágas, részben felújított eladótér, a fennmaradó kb. 20 m²-en pedig raktár, teakonyha és személyzeti mosdó található, átlagos műszaki állapotban. A 330 cm-es belmagasság kellemes térérzetet nyújt, a saját szellőztetőrendszer pedig a társasház belső udvari levegőjét keringteti.
A fűtést és hűtést korszerű klímaberendezés biztosítja, a kültéri egység vandálbiztos módon került elhelyezésre. Az üzlet saját víz- és villanyórával rendelkezik, gáz nincs bekötve. Az ingatlanban kizárólag nappali áram áll rendelkezésre.
A helyiség riasztó- és kamerarendszerrel is fel van szerelve, így az üzlet biztonsága garantált. Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, per-, teher- és igény-tehermentes tuajdoni lappal rendelkezik, jogilag rendezett.
A környék fizetős övezet, de a parkolás a viszonyokhoz képest könnyen megoldható, és az utcában folyamatos a gyalogosforgalom – ez különösen előnyös kereskedelmi tevékenységek számára.
Ideális választás fodrászat, szépségszalon vagy más kereskedelmi célú vállalkozás számára. Vendéglátásra nem alkalmas! Igény esetén akár a jelenlegi céggel, árukészlettel és kialakított üzemeltetési folyamattal együtt is eladó a vételáron felül.
Ez az üzlethelyiség kivételes lehetőséget kínál annak, aki egy bejáratott, jó elhelyezkedésű üzletet keres Budapest egyik legjobb részén. Lakóingatlan beszámítása is szóba jöhet.

Időpont-egyeztetésre hétköznapokon 9:00 és 19:00 óra között, a hirdetésben feltüntetett telefonszámon van lehetőség. Ezen időintervallumon kívül kérem, használja az „Üzenet küldése” funkciót.

ENG:
We are offering for sale a 61 m² streetfront commercial unit in the highly sought-after Országút neighborhood of Budapest’s District II. Located in a vibrant, well-connected area with excellent infrastructure, this semi-basement unit has been continuously operating in the same retail function since 1991, boasting a stable and returning customer base.
The net area of 61 m² includes approximately 40 m² of bright, spacious, partially renovated retail space, and around 20 m² of storage, staff restroom, and kitchenette in average condition. With a ceiling height of 330 cm, the space feels open and airy. A dedicated ventilation system circulates air from the inner courtyard of the building, ensuring a cleaner and quieter environment.
Heating and cooling are provided by a modern AC system, with the outdoor unit discreetly and safely installed to prevent vandalism. The unit has individual water and electricity meters. There is no gas connection, and only standard daytime electricity is available, which is fully sufficient for current operations.
Security is ensured with a built-in alarm and camera system. The property is privately owned (100%), legally clear, and free of encumbrances or claims.
The area is in a paid parking zone, but finding a parking spot is relatively easy compared to similar locations. Pedestrian traffic is steady along the street – a significant advantage for retail businesses.
This space is ideal for a hair salon, beauty services, or other retail-based businesses. Please note: it is not suitable for hospitality use.
Optionally, the business can be sold with the current operating company, stock, and established operating processes for an additional price.
This property is a rare opportunity for anyone seeking a well-established, well-located retail space in one of Budapest’s most desirable neighborhoods. The inclusion of a residential property may also be considered.

Viewing appointments can be arranged on weekdays between 9:00 AM and 7:00 PM by calling the phone number listed in the advertisement. Outside these hours, please use the “Send Message” function.

Tovább olvasom