LOKÁCIÓ, LOKÁCIÓ!!!
Ritkaság! Ténylegesen és hivatalosan is ÁRVÍZMENTES építési ingatlan. Ráadásul a Budapeströl BKK-val is könnyen elérhetö, közvetlen Duna-parti üdülöövezetben feszik, nem a hullámtérben és nem is távolabbi részen.
Itt még megvalósíthatja álmai házát idilli, ösfás, madárcsicsergös, hegyekre panorámás zöld környezetben, mintha egész évben nyaralna-üdülne. Az utcában a nyaralókat egymás után váltják fel a nagyértékü új épületek állandó lakókkal. Ez kvázi a Királyok útja folytatása, ahol már csak társasházak és lakóparkok létesülnek, de itt, attól egy ugrásra még megvalósítható az önálló telek önálló házzal. A Tulipán utca a nyugodt Szentendrei-Dunaágba torkollik, amely mentén Duna-parti ösfás sétány húzódik a parti bicikliúttal. 'Budapest tengerpartja', a Lupa-Beach csupán 2000 méter, a Lupa-sziget úgyszintén.

A telek Budapest határától 400 m-re található, rajta részben bontandó kisméretü nyaralóval. A nyaraló fele tégla és alápincézett (kb. 16 m2) , a pince tökéletesen száraz. Az építmény másik fele egy pozdorja típusház, aminek alapja sincs. A nyaraló a jelenlegi állapotában nem lakható. Áram van, a vizet hidrofor biztosítja fúrt kútról.

Besorolása "kivett üdülöépület, udvar". A telek téglalap alakú, sík és kb. 26,5x18,5m. A HÉSZ szerint: "Üh építési övezet árvíztöl mentett oldalon", 15% beépíthetöség, épületmagasság 4,5 m, szabadonálló beépítés, elökert 2m, ill. 3m, oldalkert 3m, hátsókert 3m. Építkezés esetén egy 1 m-es sávval beljebb kell hozni az utcafronti kerítést a jövöbeli közmüvesítés, útszélesítés miatt. Az elökert 2 m-e innen számítandó.

Autóval az M0-ról és a 11-es útról villámgyorsan megközelíthetö.
A 34-es, 134-es buszok békásmegyeri végállomása (Újmegyeri tér) 15 perc séta (1300 m), a HÉV viszont már biciklis távolság (2500 m).

Nyugodtan nézze meg, az utcáról mindent látni, ami érdekes.

Tovább olvasom