PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ A GUGGERHEGYEN
A környék egyik utolsó és legértékesebb beépítetlen telke

Budapest egyik legexkluzívabb, presztízs értékű részén, a csendes és elegáns Guggerhegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságú építési telket, amelyhez már rendelkezésre áll egy jogerős építési engedély egy közel luxusvilla megépítésére., de építhető ikerház, és társasház is

A telek ideális választás mindazok számára, akik kompromisszummentes, prémium otthont szeretnének létrehozni Budapest egyik legkeresettebb zöldövezeti lokációjában.

FŐBB JELLEMZŐK

Jogerős építési engedély
Kivételes panoráma
Intim, ősfás környezet
Csendes, elegáns utcakép
Ritka fejlesztési lehetőség a XII. kerület egyik legértékesebb részén

ÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK

Építési övezet:
Kertvárosias lakóterület – Lke-2/SZ-10

Beépítési mód:
Szabadonálló

Maximális beépíthetőség:
• terepszint felett: 15%
• terepszint alatt: 25%

Kötelező zöldfelület:
Minimum 75%

Telek lefedettség (épület + burkolatok):
Maximum 40%

Szintterületi mutató:
0,4 + 0,2 parkolási mutató

Megengedett épületmagasság:
• általános: 6,0 m
• völgy felőli homlokzat: 7,5 m

Utcai homlokzati nyílászáró arány:
Maximum 75%

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A TELEK?

A környék egyik utolsó, még beépítetlen prémium telke
Már jogerős engedéllyel rendelkezik – az építkezés gyorsan megkezdhető
Tökéletes adottság luxusvilla fejlesztéséhez
Kiemelkedő presztízsű környezet
Kiváló infrastruktúra és gyors belvárosi kapcsolat

LOKÁCIÓ

Belváros néhány perc alatt elérhető
Természetközeli, csendes környezet
Nemzetközi iskolák és prémium szolgáltatások a közelben
Kirándulási és sportolási lehetőségek közvetlen környezetben

Kivételes befektetés és egyedülálló otthonteremtési lehetőség Budapest egyik legértékállóbb részén.6