Kismaros egyik legcsendesebb részén kínálunk megvételre egy kivételes fekvésű építési telket, ahonnan szép panoráma nyílik a környező hegyekre. A nyugalmat árasztó környezet és a természet közelsége ideális lehetőséget teremt nyaraló építésére is.

Kismaros közigazgatási területén, a Galagonya utcában kínálunk eladásra egy kivételes építési telket csendes, zöldövezeti környezetben. A telek Nagymaros felől, a Kóspallagi úton keresztül közelíthető meg, zsákutcában helyezkedik el, ahol több ingatlanban életvitelszerűen is laknak. A nyugodt, természetközeli környezet ideális választás lehet mindazok számára, akik pihenésre, elvonulásra keresnek helyet a Dunakanyarban.

A buszmegálló kb. 800 méterre, a vasútállomás és a központ mintegy 3,2 km-re található (kb. 40 perc séta), míg a Duna-part és a kerékpárút is kényelmesen elérhető gyalogosan 30 perc alatt. A telek megközelítése aszfaltos úton, majd szórt köves útszakaszon történik, parkolási lehetőség a telken belül adott.

A 901 nm-es telek 22 méter széles és 41 méter hosszú, enyhén lejtős, szinte teljesen sík kialakítású, és majdnem teljesen körbekerített. A területen jelenleg két hatalmas, árnyékot adó tölgyfa, két kisebb diófa, valamint egy régi szerszámtároló található. A telekről szép kilátás nyílik a szomszédos dombokra, emeletes ház építése esetén pedig a Visegrádi Vár is láthatóvá válik.

A villany már be van vezetve, a vezetékes víz az utcában elérhető, így könnyedén beköthető, emellett kút fúrására is van lehetőség – a szomszédban már van is egy. A telek déli tájolású, így ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségére, napfényes otthonra vagy nyaralóra vágynak.

A telek zártkerti besorolású, a tulajdoni lapon „kivett zártkerti művelés alól kivett terület” megnevezéssel szerepel. Mivel nincs aranykorona értéke és már kivett területként van nyilvántartva, az ingatlan nem tartozik a földtörvény kifüggesztési kötelezettsége alá, így gyorsabban és egyszerűbben értékesíthető.

A helyi építési szabályzat szerint az ingatlan az Mk-1-es övezetbe tartozik, amely lehetőséget biztosít a telek 3%-ának beépítésére. Ez lehetővé teszi egy komolyabb, hivatalosan gazdasági épületként nyilvántartott nyaraló építését is. A részletes előírások az önkormányzat honlapján érhetők el. Fontos tudni, hogy az övezeti besorolás miatt az ingatlan nem alkalmas kedvezményes lakossági hitelek igénybevételére.

Az ingatlanon található épület jelenleg kizárólag felvonulási épületként vagy gazdasági célú létesítményként használható, egyszerű kivitelének megfelelően. Elsősorban tárolásra, kertészeti eszközök elhelyezésére, illetve építési tevékenységekhez kapcsolódó ideiglenes használatra alkalmas, állandó lakhatásra jelenleg nem vehető igénybe.

Ajánlom az ingatlant mindazoknak, akik csendes, nyugodt környezetben keresnek beépíthető telket szép panorámával. Ideális választás lehet nyaraló építésére is.

A telek helyrajzi számát telefonon vagy e-mailben nem áll módunkban megadni.

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.

Kérem, tekintse meg további kínálatunkat, az iroda összes hirdetései között.

https://iroda.ingatlan.com/dunakanyar-kincse

Tovább olvasom