Fantasztikus lehetőség, ne hagyja ki!

Budapesttől csak egy karnyújtásnyira, a természet ölelésében eladó egy 2450 nm-es panorámás telken épült új, energiatakarékos (A+), stílusos családi ház, dupla nappalival - mindkét emeleten - 7 szobával, három fürdőszobával, egy férőhelyes garázzsal, fedett terasszal.

Ha Önnek elege van a városi nyüzsgésből, szeretne nyugodt környezetben élni, szeretné ha gyermekei egy biztonságos, természetközeli helyen nőnének fel, meg is találta leendő új otthonát!

Ez a minden igényt kielégítő, modern de mégis klasszikus elemeket hordozó családi ház Vértesacsa Patóhegy részén található, csendes betonozott utcán közelíthető meg. Csend, nyugalom a modern luxussal párosulva!

Az ingatlant a tulajdonos 2024-ben kezdte el, jelenleg 80%-os készültségi szintű. Minden engedély, dokumentáció rendelkezésre áll, az ingatlan hitelezhető! Ön kiválasztja a burkolatokat, három hónapon belül kulcsrakészen be is költözhet! A meghirdetet ár a befejezett, kulcsrakész ár!

Az ingatlan tervezésénél alapvető szempont voltak a világos, tágas terek, a szeparáltság és az energiatakarékosság. A nagy méret ellenére, az ingatlan fenntartási költsége minimális: Porotherm 30-as falazat, 15 cm-es grafitos külső szigetelés, födémszinten 30 cm-es gyapot szigetelés, hőtükör fóliával zárva, 3 rétegű prémium nyílászárók, elektromos redőnnyel és szúnyoghálókkal.

Az ingatlan fűtése geotermikus hőszivattyú, padlófűtéssel, fan-coil és központi szellőztető rendszerrel!

Az ingatlan elosztása zseniális, többgyermekes családoknak, akár két generációnak is kiváló:

Földszint:
F 1. Előtér 7,55 m2
F 2. WC 0,98 m2
F 3. Nappali 37,05 m2
F 4. Konyha 13,31 m2
F 5. Közlekedő 6,09 m2
F 6. Szoba 11,00 m2
F 7. Szoba 15,08 m2
F 8. Fürdőszoba 3,20 m2
F 9. Szoba 12,59 m2
F 10. Fürdőszoba 8,11 m2
F 11. Tároló 8,10 m2
F 12. Garázs 30,0 m2
F 13. Fedett előtér 3,5 m2
F 14. Fedett terasz 31,5 m2 Összesen: 123m2+30m2+3,5m2+31,5m2

Emelet:
E 1. Szoba 13,96 m2
E 2. Szoba 8,80 m2
E 3. Szoba 9,04 m2
E 4. Tároló 4,94 m2
E 5. Fürdőszoba 5,36 m2
E 6. Közlekedő 7,00 m2
E 7. Galéria 24,73 m2
E 8. Tároló 9,95 m2 Összesen: 84 m2

Az ingatlant építésénél a tulajdonos nem ismert kompromisszumot a minőséggel kapcsolatban!
Az épület függőleges tartószerkezetét teherhordó Porotherm vázkerámia téglából falazott külső és belső falak, valamint vasbeton oszlopok alkotják. A függőleges tartószerkezeti elemek terhét vasbeton sávalapok (1,6 m mélyen) közvetítik az altalajra. Az épület falait vasbeton koszorúrendszer fogja össze. A földszint feletti födém teherhordó fa gerendákból álló födém. A fa szerkezeti elemekből álló tetőszerkezet a vasbeton koszorúkra támaszkodik. A látszó fagerendák köze gipszkarton borítást, míg felső födém szintje deszkázott, lépésálló szigeteléssel és vasbetonnal ellátott. Az épületet az alaprajzi elrendezéshez igazodó, összetett ácsszerkezetű tető zárja le, a tető fedése cserép, a tető színével azonos vízelvezető csatornákkal.

Az ingatlanhoz fa szerkezetű fedett terasz épül - terveknek megfelelően - emeleti szintről is járható födémmel. Az előkertben több autónak térkövezett gépkocsiálló készül.

A telek adottságai lehetővé teszik, hogy a támfalazott részen egy gépesített medence, buzgárral is helyet kapjon!

A telek domboldali része fás, örökpanorámás a környékre! Kiváló nyári fedett kiülőt sütögetővel vagy akár egy vendégházat is megálmodhat ide a leendő tulajdonos!

Az ingatlan Vértesacsa Patóhegyi részén található, minden a közelben: játszótér, mellette a Spar, orvosi rendelő, óvoda-iskola 500 méteren belül. A főváros legalább 6 útvonalon megközelíthető, kb 45 perc autóval, busz is közlekedik. A Velencei-tó 15 perc, Székesfehérvár 20 perc.

Fantasztikus ajánlat, igazi luxus a természetben, verhetetlen ár-érték aránnyal! Jöjjön, nézze meg, bele fog szeretni!

További kérdéseivel kapcsolatban keressen bizalommal, segítek!