II/A SZÉPHALOM szívében eladó egy 2009-2010-ben kiváló anyagokkal felújított és átalakított (1993-ban épült), folyamatosan karbantartott, letisztult, elegáns belső terekkel rendelkező, 304 nm-es, 3 szintes családi ház, amely egy 1037 nm-es telken helyezkedik el.
A kertész által gondozott, szépséges kertben egy, a méretéből adódóan úszásra is alkalmas, fűthető (NAPKOLLEKTORRAL), feszített víztükrű MEDENCE (12x4 m) is szolgálja a leendő tulajdonos kényelmét.

HELYISÉGEK
Alsó szint:
•egy légterű 40 nm-es lakótér (fürdősarokkal és WC-vel) – itt akár szauna, konyha vagy akár egy teljesen külön lakosztály is kialakítható (konyhai kiállások rendelkezésre állnak)
•3 db tárolóhelyiség – az egyikben egy gépkocsi szerelőakna is helyet kapott
•kamra/boros pince
•gépészeti helyiség (gázkazán, napkollektor puffer tartály, stb.)
•2 állásos garázs

Földszint:
•tágas nappali
•nagy konyha étkezővel
•hálószoba (amely könnyedén visszaalakítható 2 különálló szobává)
•előtér
•fürdő és vendég WC
•első és hátsó terasz

Emelet:
•3 hálószoba
•gardrób helyiség + beépített szekrények
•tágas, akár nappalinak vagy dolgozónak/játszószobának is alkalmas nagy méretű szoba
•fürdőszoba
•mosó/szárító helyiség WC-vel – amely fürdőszobává alakítható (zuhanyzó kialakíthatósága adott)

Az ingatlan térbeosztásából adódóan, tökéles lehet akár 2 vagy 3 generáció számára is.

EXTRÁK
•napkollektor, amely májustól-szeptemberig a medence vizét fűti, télen pedig, a napfényes óráktól
függően a ház fűtését segíti
•feszített víztükrű medence (könnyű karbantartás)
•riasztó rendszer
•légkondicionáló berendezés
•a földszint és az emelt külön fűtőkörön helyezkedik el, így külön szabályozható azok hőmérséklete
•csillagpontos internet hálózat
•márvány burkolatok
•jatoba fa parketta a padlófűtéssel rendelkező nappaliban
•az alsó szinten wellness részleg, konyha, kondi terem vagy akár egy teljes különálló lakosztály kialakítására is bőséges hely áll rendelkezésre
•kút

ÁTLAGOS REZSI (2024 év alapján):
gáz: 11.000 HUF
villany: 24.000 HUF
víz: 11.000 HUF
szemét: 3.000 HUF

KÖRNYÉK
Kiváló infrastruktúra, nyugodt környezet, kedves szomszédok, kirándulási lehetőség.
Nevelési és oktatási intézmények: American International School of Budapest, Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, Waldorf Iskola és óvoda.

A mindennapi kényelmes élethez szükséges szolgáltatások mind sétatávolságra megtalálhatóak: kis boltok (Tesco Express, pékség, hentes, zöldséges stb.), Széphalom Bevásárlóközpont, bankok, éttermek, úszoda, Sport- és Szabadidőközpont, egészségügyi intézmény

Tömegközlekedés: 57, 64, 64A, 64B, 164, 164B, 257, 264, plusz 956 és 964 éjszakai buszok; Hűvösvölgyi villamos / autóbusz végállomas gyalog 15, autóval 5 perc (P+R parkoló)

Per-, igény- és tehermentes ingatlan.

Megtekintési szándékával kapcsolatban, a hirdetésben megadott telefonszámon állok rendelkezésre. Keressen bizalommal!

Tovább olvasom