Dunavarsány, Dunapart Eladó családi ház

Közvetlenül a Kis-Duna partján, gyönyörű természetközeli környezetben eladó egy újszerű állapotú, saját stéggel és 25 m²-es különálló kerti vendégházzal/irodával rendelkező, panorámás családi ház!

Az ingatlan '96-ban épült rendkívül masszív alapokra, majd 2018-ban egészen szerkezetig visszabontva teljes körű, igényes műszaki és esztétikai felújításon esett át. A kétszintes lakórész ideális választás azoknak, akik a természet közvetlen közelségét és a modern, energiatakarékos kényelmet keresik.

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE ÉS SZINTJEI:
-ALSÓ SZINT (Fél szuterén):
Egy tágas, sokoldalúan kihasználható tároló helyiség. Itt kapott helyet a villanybojler, valamint a mosógép és szárítógép kiállítása. Adottságai és mérete révén kiválóan alkalmas műhelynek, hobbi helyiségnek vagy tárolónak is.
-KÖZÉPSŐ SZINT (Közösségi tér & Panoráma):
A ház központi része, ahol a világos nappali, a konyha és az étkező egybefüggő teret alkot, emellett egy teljes értékű fürdőszoba is található ezen a szinten. Innen léphetünk ki a nagy méretű, beépíthető teraszra, ahonnan lélegzetelállító, nyugati fekvésű (NY) panoráma nyílik a Kis-Dunára – tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy az esti naplementés beszélgetésekhez.
-EMELET (Privát szféra):
A felső szinten két tágas, külön nyíló hálószoba és egy második fürdőszoba biztosítja a családtagok vagy vendégek számára a zavartalan pihenést és a maximális kényelmet.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG ÉS ENERGETIKA (ALACSONY REZSI):
Szigetelés: Az épület kiváló hőtechnikai jellemzőkkel bír: a külső falakon 10 cm-es, a tetőben pedig 20 cm-es szigetelés található.
Nyílászárók: Igényes, fából készült nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, amelyek maximális csendet és kiváló hővédelmet garantálnak.
Hűtés-fűtés: A kellemes beltéri hőmérsékletről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik, melyhez H-tarifás mérőóra lett felszerelve a rendkívül költséghatékony üzemeltetés érdekében.
Melegvíz: Éjszakai áramról működő, energiatakarékos villanybojler biztosítja.

KERT, MELLÉKÉPÜLET ÉS A SAJÁT STÉG:
Rendezett Udvar: A gondozott kertben sziklakert és igényes füves terület váltja egymást, idilli zöld környezetet teremtve.
Parkolás: A telken két gépkocsi számára fedett beálló áll rendelkezésre.
Különálló Kerti Épület (25 m²): A kertben található egy ablakokkal ellátott, teljesen szigetelt, 25 m²-es faház, amely ideális vendégházként, otthoni dolgozószobaként/irodaként vagy hobbiszobaként is.
Saját Stég: A kert végében közvetlenül a Kis-Duna húzódik, ahol saját használatú stég gondoskodik a zavartalan kikapcsolódásról – legyen szó horgászatról, csónakázásról, SUP-ozásról vagy csak a vízparti pihenésről.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Ez az ingatlan páratlan lehetőség mindazoknak, akik egy csendes, nyugodt, mégis modern és alacsony fenntartási költségű otthonra vágynak a vízpart közvetlen közelében, a természet ölelésében.

JOGI HÁTTÉR ÉS MEGTEKINTÉS:
Kedvezményes Ügyvédi Munkadíj: A zökkenőmentes és biztonságos adásvételt állandó ügyvéd partnerünk biztosítja ügyfeleink számára, kedvezményes díjszabás mellett.

Ne hagyja ki ezt a kivételes vízparti lehetőséget! További információért és rugalmas megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!