2475 NM TELEK, OTTHON, 15 KW-OS NAPELEM ÉS 160 NM CSARNOK!
HAJDÚNÁNÁSON!


A Fix3%-os Otthon Start Hitelprogram igénybevételére alkalmas,
Keresi ingatlanát, amely otthont és üzleti lehetőséget is kínál egyben, Debrecen vonzáskörzetében?
Olvassa és nézze át,
még az is lehet, hogy itt Megtalálja.

Főbb paraméterek és adottságok:
-Belső körúti lokáció
-Telekméret: 2475 nm (L-alakú, kerített, , Lk-2 övezeti besorolás)
-Lakóház: Nettó 73,37 nm (2 szoba, konyha-étkező, fürdő, előszoba)
-Csarnok: Bruttó 160 nm
-Kocsitároló/szín: 110 nm
-Állattartási és önellátó gazdálkodási lehetőségek: Ólak, kifutó, rendezett zöldségkultúrák, csepegtető rendszer és 2 ásott kút

Kiemelkedő Felszereltség és Műszaki Állapot:
-Korszerűsített vályogfalazatú Lakóépület: A ház 2009-2010-ben teljes körű, engedélyezett bővítésen, felújításon esett át:
-Új helyiségek, beton alapra épült Porotherm 38-as téglából.
-Új padlózat, új burkolatok.
-Új vakolás falképzés, új festést kapott.
-Új födém.
-Új tetőszerkezet és új cseréplemez borítás.
-A falak kiváló természetes hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek (vályog és Porotherm 38 tégla).
-Teljesen új rézvezetékkel szerelt elektromos hálózat (3x25 Amper, Fi-relé).
-Új rézcsöves víz- és fűtésrendszer 30 kW-os vegyestüzelésű kazánnal.
-Új hőszigetelt ablakok és ajtók.
-Bekötve a szennyvízhálózatba.

A 2019-ben telepített 15 kW-os napelem rendszernek is köszönhetően:
Energetikai Tanúsítvány: D A+

Az ingatlan Tehermentes és 3 hónapon belül költözhető. Állaga átlagosnak minősíthető. A felújítások óta eltelt időtartam miatt, külső, belső esztétikai javítások (festés, vakolat) szükségessé válhatnak, és a vályogfalnál egy utólagos (injektálásos) vízszigetelés célszerű lehet. Az esztétikai javítások lehetőséget adnak a személyes ízlés kialakítására, de az ingatlan azonnal is élhető.

Üzleti és Gazdálkodási Potenciál:
-Méretes Gazdasági Épület (160 nm bruttó): 2010-ben épült, B30-as téglából, 4,3 m belső magassággal.
-Két elkülönített zóna: Hőszigetelt asztalos műhely és speciális hőfokszabályozott (hűtő/fűtő klíma) kamra félfokos hőtűréssel.
-Jól hasznosítható köztes tér a 10x10 m-es terület.
-További Melléképületek: 110 nm es nyitott kocsibeálló/tároló szín és
-50 nm-es, 2000-ben épült ólak/tárolók, melyek állattartásra is alkalmasak.
-Hatalmas Telek Potenciál: A 40%-os beépíthetőség rendkívül sokrétű vállalkozási és fejlesztési lehetőséget kínál (pl. kereskedelmi, szolgáltató, szállás jellegű, iroda).
-Önellátó Lehetőség: Rendezett zöldségkert, csepegtető rendszer és 2 ásott kút biztosítják a gazdaságos öntözést és a biológiai termesztés alapjait.

Lokáció és Elérhetőség:
oHajdúnánás belterületén, aszfaltozott utcában, városközpont és fürdő közelében.
oHajdúnánási Gyógyfürdő: 2,7 km (kb. 6 perc autóval).
oKiváló Autópálya Kapcsolat: M3 Autópálya: 5,9 km (7 perc).
oNagyvárosok és Ipari Központok Közelsége:
oBMW Kapu 1, Debrecen: 36,7 km (27 perc)
oContinental Nyíregyháza: 26,0 km (23 perc)
oJABIL Tiszaújváros: 33,3 km (29 perc)
oHelyi szolgáltatások pár percen belül: Iskola (350m), Óvoda (300m), Lidl (900m), Vasútállomás (2,2km).

Biztonság és Egyéb Előnyök:
-Internet alapú kamera- és riasztórendszer a csarnokban és a házban.
-Új utcafronti kerítés elektromos kapunyitással.
-T-Com gyors internet szolgáltatás.
-Tehermentes, 1/2-1/2 tulajdoni arány.
-3 hónapon belül költözhető (tulajdonos a 2026. évi termés betakarítás jogát fenntartja).
-Beépített konyhabútorok a vételár részét képezik.

Hívjon, keressen bizalommal, megtekintés előre egyeztetett időpontban! (Felhívjuk figyelmét, hogy a tulajdonos kérésére a technológia védelme érdekében az ingatlanban felvétel nem készíthető.)

Referenciaszám: M307809
Irányár: 52.000.000 Ft

Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk
A tájékoztatás nem teljeskörű, Képek, adatok csak informális, tájékoztatási jelleggel!
Energetikai jellemzők hatályos Energetikai Tanúsítvány alapján kerültek feltüntetésre.

Tovább olvasom