ELADÓ GYÁLON EGY NETTÓ 110 M2-ES NAGYTERASZOS TELJES FELÚJÍTÁSON ÉS KORSZERŰSÍTÉSEN ÁTESETT, 2 GENERÁCIÓS, 2 ÖNÁLLÓ LAKÁSRA OSZTOTT HÁZ, RENDEZETT KERTTEL!
ÚJSZERŰ ÉRZET, MINDKÉT LAKÁSBAN GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR ÉS LAKÁSONKÉNT 2-2 KLÍMABERENDEZÉS!

ALKUKÉPES!!

Eladásra kínálok egy 1984-ben téglából megépült, alápincézett, újszerű állapotúra felújított, energetikailag és esztétikailag is kifogástalan, frissen szigetelt 55-55 m2-es, 2 lakásból álló házat.

2025. nyarán, a ház teljes elektromos- és vízhálózata megújult, a nyílászárók 3 rétegű 5 légkamrás fehér műanyag kivitelűre lettek cserélve, a tetőszerkezet és cserépfedés ugyancsak vadonatúj.

A homlokzati grafitos szigetelés 15 cm vastag, a tető sötétbarna TERRÁN kerámiacserép, amely alá új gerendák és új lécek kerültek, valamint, 15 cm kőzetgyapot szigetelés.

Az ablakokon redőnyök, a 2-2 szobában hűtő-fűtő klíma került elhelyezésre.
A burkolatok, szaniterek, csempék, csaptelepek és valamennyi egyéb berendezés is minőségi, továbbá, ízléses és szépen illeszkedik a ház külső belső formavilágához.

A minden igényt kielégítő, modern, letisztult konyhabútorok gépei lakásonként:
kombi hűtő, sütő-, főzőlap, mosogatógép, szagelszívó és mindkét fürdőszobában mosógép.

A 18 m2 pincével rendelkező családi ház, szabályos téglalap formájú, összközműves, 864 m2-es telken található, melynek hátsó telekrészére önálló ház épül.
Az eladásra kínált 110 m2-es ingatlanhoz tartozó telekrész 360 m2.

Az utca széles, aszfaltozott, rendezett, karbantartott házak ölelésében található.
A 2 generációs épület 2 lakása külön bejáraton át közelíthető meg, de könnyedén összenyithatók, ezáltal tágas élettér nyerhető.
A fűtésért, mindkét lakásban külön elhelyezett ARISTON cirkó felel radiátoros hőleadókon keresztül.

A lakások riasztóelőkészítéssel készülnek és videókaputelefonnal felszereltek, a kapu elektromos mozgatású.
Mindkét lakás külön mérőórákkal rendelkezik.

Pinceszint helyisége:

egybefüggő tárolóhelyiség (18 m2)


Földszint 1. lakás helyiségei:

előszoba (7,5 m2), háztartási helyiség (2 m2), konyha (8 m2), kádas fürdőszoba (3 m2), WC (1 m2) és 2 szoba (12 és 22 m2) valamint fedett terasz (10 m2)

2. lakás helyiségei hasonló elrendezésűek.

A ház remek beosztású. Fekvésének köszönhetően körbe napozott, ezért rendkívül világos és jól szellőztethető.

A kertben 2 személygépkocsi számára alkalmas felszíni beállóhely áll rendelkezésre, továbbá, kerti csap és ásott kút. Utóbbi, tisztításra szorul a használat megkezdése előtt.


Az ingatlan TEHERMENTES és azonnal költözhető!


Infrastrukturális ellátottságát tekintve remek elhelyezkedésű.
1 saroknyira, kb. 3 perces sétaútra buszjárat, vonatállomás, amely budapesti csomópontra visz 20 perc alatt.
A Liszt Ferenc repülőtér autóval 12 perc.

Bevásárlási lehetőségként a közelben több kisebb nagyobb élelmiszerüzlet, szolgáltatóegység, orvosi rendelő, óvoda, iskola, étterem, cukrászda, sportpálya.

Hitellel-, energetikai- és jogi kérdésekben is rendelkezésére állok.
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, örömmel mutatom Önnek!

Tovább olvasom